如何选择靠谱的装修施工方？

通过以下7个维度筛选，最大程度选靠谱的施工方： ① 手艺好→考察工人，需要去工地现场。 ② 货真价实→检查报价和材料。 ③ 价格要便宜→综合比价，了解市场行情。 ④ 好沟通，态度要好→前期沟通印象+后期实际服务态度（有可能签约后立即换一幅面孔）。 ⑤ 工期要准时，别拖延→主要看装修开工后，受工人、工地数量因素影响。 ⑥ 售后要有保障→看经营时间、规模。 ⑦ 最大限度避免被坑→钱牢牢抓在自己手里。

装小蜜做过一次调查统计，看业主们是怎么评价施工方的：

报价高、水电不肯预估、不接受第三方监理、迟到、交流不畅/普通话不标准、不会看施工图、量房不仔细、工地太多、距离远、不能解疑答问、不能提供比较好的建议等等，都可能是业主diss和pass施工方的因素。

▲线条长度代表不满意人数

根据装小蜜及业主的经验：3个可执行的关键环节，可最大程度避免不靠谱施工方。

① 看报价：如何知道报价高

确定好全包还是半包，装修公司还是工长之后，建议找5家以上，分别让他们报价，互相进行对比，就知道谁的报价更合理了。

装修报价示例

② 看工地：留意施工细节

最好也去看看看正在施工的工地：主要看2个方面，水电和瓦工。水电看绕不绕线，瓦工看是不是工艺平整。

装小蜜监理日志中的瓦工验收

要问下负责你装修的工长，手头有多少工地，如果太多也不建议选。

有的业主会想，工地多是好事，证明找他的人多。

这是典型的消费从众心理。

工地太多其实不好，因为工长根本没时间专盯你的工地。建议选手里工地不超过5个的工长。

③ 攥住钱：抓住话语权

选施工方的时候付款方式要留意，一开始就付80%的千万别签。

比如你会遇到很多促销：“在本公司装修，施工结束后，装修款将在几年时间内返还到您的账户”。

像这种以“免费装修”“5年返还装修费”等为噱头的新装修公司，直接pass！

那付款多少是合适的？

对于个人工长或小装修公司，最好3-3-3-1这种方式。即开工付30%，瓦工结束付30%，油工结束付30%，全部竣工付10%，水电单独结算。

对于经营时间比较久、品牌比较成熟的大装修公司，很多都要求是50%-45%-5%这种方式，问题也不会太大。

另外，慎用装修公司的装修贷款，贷款下来直接全额划到对方账户，业主装修过程会非常被动。

总结：通过以下7个维度筛选，最大程度选靠谱的施工方：

① 手艺好→考察工人，需要去工地现场。

② 货真价实→检查报价和材料。

③ 价格要便宜→综合比价，了解市场行情。

④ 好沟通，态度要好→前期沟通印象+后期实际服务态度（有可能签约后立即换一幅面孔）。

⑤ 工期要准时，别拖延→主要看装修开工后，受工人、工地数量因素影响。

⑥ 售后要有保障→看经营时间、规模。

⑦ 最大限度避免被坑→钱牢牢抓在自己手里。

发表于 2019-08-19 17:32
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分类：装修前期

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