如何选择靠谱的装修施工方?

通过以下7个维度筛选,最大程度选靠谱的施工方: ① 手艺好→考察工人,需要去工地现场。 ② 货真价实→检查报价和材料。 ③ 价格要便宜→综合比价,了解市场行情。 ④ 好沟通,态度要好→前期沟通印象+后期实际服务态度(有可能签约后立即换一幅面孔)。 ⑤ 工期要准时,别拖延→主要看装修开工后,受工人、工地数量因素影响。 ⑥ 售后要有保障→看经营时间、规模。 ⑦ 最大限度避免被坑→钱牢牢抓在自己手里。

装小蜜做过一次调查统计,看业主们是怎么评价施工方的:


报价高、水电不肯预估、不接受第三方监理、迟到、交流不畅/普通话不标准、不会看施工图、量房不仔细、工地太多、距离远、不能解疑答问、不能提供比较好的建议等等,都可能是业主diss和pass施工方的因素。


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▲线条长度代表不满意人数


根据装小蜜及业主的经验:3个可执行的关键环节,可最大程度避免不靠谱施工方。


① 看报价:如何知道报价高


确定好全包还是半包,装修公司还是工长之后,建议找5家以上,分别让他们报价,互相进行对比,就知道谁的报价更合理了。


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装修报价示例


② 看工地:留意施工细节

最好也去看看看正在施工的工地:主要看2个方面,水电和瓦工。水电看绕不绕线,瓦工看是不是工艺平整。

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装小蜜监理日志中的瓦工验收


要问下负责你装修的工长,手头有多少工地,如果太多也不建议选。


有的业主会想,工地多是好事,证明找他的人多。


这是典型的消费从众心理。


工地太多其实不好,因为工长根本没时间专盯你的工地。建议选手里工地不超过5个的工长


 攥住钱:抓住话语权


选施工方的时候付款方式要留意一开始就付80%的千万别签。

比如你会遇到很多促销:“在本公司装修,施工结束后,装修款将在几年时间内返还到您的账户”。


像这种以“免费装修”“5年返还装修费”等为噱头的装修公司,直接pass!



那付款多少是合适的?


对于个人工长或小装修公司,最好3-3-3-1这种方式。即开工付30%,瓦工结束付30%,油工结束付30%,全部竣工付10%,水电单独结算。


对于经营时间比较久、品牌比较成熟的大装修公司,很多都要求是50%-45%-5%这种方式,问题也不会太大。


另外,慎用装修公司的装修贷款,贷款下来直接全额划到对方账户,业主装修过程会非常被动。


总结:通过以下7个维度筛选,最大程度选靠谱的施工方

 手艺好→考察工人,需要去工地现场。

 货真价实→检查报价和材料。

 价格要便宜→综合比价,了解市场行情。

 好沟通,态度要好→前期沟通印象+后期实际服务态度(有可能签约后立即换一幅面孔)。

 工期要准时,别拖延→主要看装修开工后,受工人、工地数量因素影响。

 售后要有保障→看经营时间、规模。

 最大限度避免被坑→钱牢牢抓在自己手里


  • 发表于 2019-08-19 17:32
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  • 分类:装修前期

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