装修报价单看不懂怎么办,装修报价坑点说明

装修报价单怎么看,如何避坑?

很多小白可能一头雾水,报价单密密麻麻的这么多项目,还有很多专业名词,怎么看?


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上图:装修报价示例



装修报价高低各异,基本没有公开的市场价格参照,这给大家带来了很大的对比难度。


下面专门聊一聊报价单的事儿:尽量用大家能看明白的话,说清各项目的相关专业名词、常规市场价格是多少,方便各位同学自己能参考做一个大概的对比。


特别说明:


1拆 旧


通常二手房装修前,咱们需要把旧的门、墙砖地砖、地板、隔断墙、橱柜、电视墙、吊顶等拆掉,属于前期做预算时比较容易忽视的一块费用。
attachments-2019-08-Hu2VDUJs5d63438a7745d.png上图:拆旧施工中


拆旧相关参考价格:拆木门:每套¥50-80
拆防盗门:每套¥50-100(商家可以在安装时免费拆除)拆窗户:每套¥30-50(商家可以在安装时免费拆除)拆地板:每平¥8-15拆墙地砖:每平¥20-30拆墙:每平¥50-80铲墙皮:只铲腻子层每平¥8-10(铲耐水腻子每平¥10-15)

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上图:铲墙皮
拆旧注意事项:
怎么看墙面是不是耐水腻子呢?


① 在墙面上撒点儿水,然后用手指去揉一揉,如果能揉出来白浆,一般就是不耐水的腻子,这种一定要铲除。

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上图:耐水腻子


② 也可以试试用铲刀去铲墙面,如果很容易就能铲下来,一般也是使用的非耐水的腻子,需要全部铲除。

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上图:普通腻子
承重墙坚决不允许拆拆了后果很严重,影响楼体整体的结构安全。怎么看是不是承重墙?


① 一般看墙的厚薄,12cm以下多是非承重墙,如卫生间,厨房较多,24cm及以上厚度的是承重墙。


② 拿不准的时候,最靠谱的还是看图纸、咨询物业。



新 建


主要是建新的轻体墙,也就是砌墙。

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上图:装小蜜监理培训基地砌墙示例新建相关参考价格:新建12墙:每平¥150-220新建24每平¥180-220
普通砖长24cm、宽12cm、厚6cm。在报价的时候分为半砖墙(墙厚度为12cm,也叫12墙)和一砖墙(墙厚度为24cm,也叫12墙)。

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两者价格相差不大,家庭装修多是12cm厚的墙,很少建24cm墙(占空间,对楼板来说承载也更重)。


新建注意事项:费用包括水泥、沙子、工费、内植钢筋,外挂钢丝网,双面抹灰(抹水泥)。


① 什么是植钢筋?也叫植墙筋、拉筋,在新建的墙和原有的墙连接时,在墙内植入钢筋让新旧墙体连接更结实兼顾。如不拉筋处理,后期容易出现开裂现象。attachments-2019-08-HJwO7aZf5d6344698c0bc.png
上图:新建墙拉筋



② 什么是外挂钢丝网?在新建墙体上挂钢丝网后再用水泥抹平,比直接抹水泥更能避免开裂。attachments-2019-08-XHMqIacL5d63448aec0a5.png

木 工


主要包括吊顶、窗帘盒等,像木门橱柜衣柜逐渐转向了工厂定制,此处暂不延伸。木工相关参考价格:石膏板直线吊顶每米¥120-150灯池吊顶每米¥140-200石膏板吊平顶每平¥120-150防水石膏板吊顶每平¥160-200窗帘盒每米¥150-170做假梁每米¥140-160做隔断每平¥140-160

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上图:木工吊顶

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上图:吊顶安装示意图


木工注意事项:
吊顶的龙骨有木龙骨和轻钢龙骨2种。
① 木龙骨造价低廉,材料易取,整体重量轻,经过烘干、防火处理以后是理想的龙骨材料,而且处理简单,可以做出比较复杂的吊顶造型。


② 轻钢龙骨结构强度比较高,防火性能优越,而且轻钢龙骨大部分采用现场拼装的形式,效率高,为了提高轻钢的使用寿命,常在轻钢龙骨表面镀锌。

如无特别要求,推荐用轻钢龙骨,施工时注意查看,避免被掉包。


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上图:木龙骨

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上图:轻钢龙骨


附:一些常用的木工相关辅料品牌
轻钢龙骨:龙牌、可耐福等;

石膏板:龙牌、可耐福、圣戈班、泰山等; 

 大芯板:兔宝宝、莫干山、金秋等。
瓦 工

瓦工主要包括墙地面水泥找平、防水、铺砖、勾缝等。瓦工相关参考价格:地面水泥砂浆找平:每平¥35-45
(找平层厚度不超过3cm,如超出3cm,另加每平¥10元)
地面水泥自流平找平:每平¥50-100墙面水泥抹灰:每平¥30-40墙面拉毛:每平¥15-18铺墙地砖:不同规格和方法,收费不同
常规砖:每平¥50-80(300mm≤瓷砖规格≤800mm)小方砖:每平¥100-150(200mm*200mm)
超小砖:每平¥160-200(150mm*150mm、100mm*100mm)斜铺:每平¥70-100(仿地板砖)
瓷砖薄贴:每平¥80-100(不含瓷砖粘结剂)瓷砖薄贴:每平¥110-160(含瓷砖粘结剂)以上铺砖价格包含辅料、勾缝,单独勾缝人工费+材料每平¥5


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上图:墙面拉毛的水泥毛茬,可增加墙面瓷砖粘贴摩擦力。


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上图:贴墙砖


瓦工注意事项:
① 墙地砖铺贴材料有传统的水泥砂浆、墙地砖专用粘结剂二种,玻化砖或低吸水率墙砖建议使用粘结剂,大规格玻化砖上墙需使用重砖粘结剂,瓷砖背面刷背胶最佳。


② 目前市面上根据墙地砖规格大小分别按超小、常规、超大有不同的收费标准,菱形铺贴,艺术铺贴,墙砖腰线、花砖,地砖围边等都会收取额外费用


③ 根据墙地砖填缝方式根据材质不同大致分为:白水泥、勾缝剂、美缝剂,价格差异较大。美缝根据不同颜色有不同的价格计价方式:按米计价或按瓷砖不同规格以平米计价,需要留意。
5 油 工


油工主要是针对墙面,需要多道工序,在水泥层基础上,刷界面剂(墙固)、石膏找平、贴网格布防裂、批嵌耐水腻子、然后1遍漆2遍面漆或者贴壁纸,因此收费比较复杂,容易产生猫腻。



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上图:墙面施工示意


油工相关参考价格:刷界面剂:每平¥5-8(含工费材料)
石膏找平:每平¥18-25(含工费材料,普通顺平)贴网格布:每平¥15-18(含工费材料)腻子批嵌:每平¥25-30(含工费材料,默认2遍,包含打磨)刷漆:每平¥5-10(1遍底漆2遍面漆,不含材料)
贴壁纸:通常壁纸商家免费铺贴网购壁纸再请工人费用每平¥18-30)石膏线:每米¥15-25以上价格南北方有比较大的差异,像广州、深圳的部分项目价格是上面的2倍(有钱、有钱)。
放一个装修群里的吐槽:

装修公司给我的报价里面含有墙固、墙宝、墙友,我记得应该都是界面剂呀?有必要涂刷三遍嘛?还有防开裂处理,应该是网格布加腻子,另外还有水泥砂浆找平?然后才是漆,而且漆是按45/平米收费的。反正零零总总加起来550平米的涂刷面积,不含地面的什么地固,水泥砂浆找平等等地面的工作,只是墙面,要我91000多,我觉得太夸张了……


油工注意事项:
① 墙固和界面剂是一个东西么,有必要涂刷三遍嘛?
严格来说墙固、墙宝、墙友和界面剂不是同一个产品,前3者都属于界面剂,作用都是让后面批嵌的腻子能更好地和原有墙面粘合。如果刷了界面剂,然后再刷墙固是重复行为,应该只收一个项目的钱。


② 为什么要做水泥砂浆找平后还要再做石膏找平?水泥砂浆找平厚度一般不少于20mm,石膏找平厚度一般在10mm-15mm,也就是墙面比较小的坑,适合用石膏找平,墙面比较大的坑,适合先用水泥砂浆找平再用石膏找平。PS:部分报价中标注找平厚度不是10mm-15mm而是5mm,超出部分单独收费,属于增项,要留意。

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上图:石膏找平


③ 墙面找平中可能有哪些猫腻?还有石膏找平又分垂平和顺平,找平效果不一样,价格也不一样要留意。找平报价默认是顺平,也就是肉眼看着墙面是平的,家具跟墙面之间可能会有小缝儿,一般情况下顺平已经够用了。石膏找平的垂平收费一般每平¥35-50,效果就是墙面完全平整,家具、柜子完全与墙面贴合,没有缝儿。



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上图:顺平的墙面,肉眼看不出差异



④ 为什么要贴网格布?跟上面提到的水泥抹灰挂钢丝网原理类似,预防后期墙面开裂,石膏找平超10mm最好加网格布一道。⑤ 强烈建议门窗面积减半计算在墙面施工中,门窗洞不需要全部涂刷,因此按照墙面算钱的时候,可以减去门窗面积的1/2,加起来也算是一笔不小的钱。实际情况有的施工方会减,但有的不减,需要留意。

  • 发表于 2019-08-26 10:37
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  • 分类:装修前期

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