13 在装修监理工作过程中,你遇到过哪些坑人 的工地?

监理老师都遇到过哪些坑人的装修,能详细说一下么?可以帮更多小白避开这个坑

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最佳答案 2020-02-21 10:31

说个我遇到的情况。


2017年在武汉汉阳国博某小区,客户找到我们的时候已和施工方签订好装修合同,装修方式为全包,装修公司是武汉本土较知名的一家公司。


拆除完成之后,和施工方工长见面了,施工工艺及施工材料也进行了沟通,当时也同意严格按照规范施工,并且每个工种施工前再和工人一起做细致的交流。


在此列举三个较大问题,小问题就不一一列举了。


第1次问题:砌墙的时候上门检查,发现新旧墙交接处没有加抗裂钢网就已经做完水泥抹灰了(交底时已有过沟通)。


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说明一下:新旧墙交接处加钢网的目的是为了减少后期墙体开裂的可能性。后期在我的强烈要求下采取了补救措施,新旧墙各切割20厘米加钢网重新抹灰处理。



第2次问题:电线材料和报价不匹配。报价单上写的很清楚,金貂阻燃电线,规格是4平方和2.5平方。送达现场的材料是,武汉二厂电线4平方,2.5平方,1.5平方。现场告知客户后,工长各种理由推脱,说什么成本差不了多少,货都已经送过来了,工人等着着急要用等等。


既然成本差不了多少,你为什么要更换呢?这就是严重的偷换材料行为。客户家房子面积较大,一卷电线少几十块钱,20几卷也能差个小1000块钱呢。后经与施工方公司交涉,同意按合同更换材料。


第3次问题:吊顶施工不规范。当我入室看到工人施工时,当时我就懵了,这哪是吊顶啦,完全是在糊顶嘛。顶部钉一根木方,墙上钉一根木方,拐弯处再加一个木木,直钉枪钉上,一个吊顶就这样完成了。当时我就通知客户让其停工整改,并让其公司监理上门确认。

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由于有我第三方监理在场,他也认可施工不规范并责令整改。但工长不答应,如果整改就触动了他的利益,说让他们公司总监过来定夺,我想既然是总监应该会站在公正的立场。第2天总监过来了,谁知道所谓的总监更是信口雌黄,说掉顶又不承重,肯定掉不下来,他们公司有售后有保修的。当时我就怼了他,你花宝马的钱4S店给你一辆夏利,你接受吗?


我瞬间无语,这样的公司和马路游击队有什么区别?这样的施工比马路游击队做的好在哪里?难道我们装修完之后就天天等着别人在家里维修吗?


我呼吁,装修客户碰上此等装修公司一定要态度强硬,必要时拿起法律武器,让这帮无良公司,无处可藏,无事可做,关门大吉。

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21 个回答

杨银国

您好:

装修公司为了接单,初出预算会低开高走

例:

1.墙砖铲除,只报铲除价,不报修粉价

2.新砌墙,只报平方数,不报止水梁,过门梁,拉筋,防裂网

3.6楼的房子,顶面,地面,水平度偏差十几公分,设计师量房时应该知道的

4.腻子不给客户介绍,后期升级

5.通体砖,秞面砖铺贴用材不同,不跟客户说明,后期增项

建议签合同专业人员参于


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高强 - 监理

去年有一家客户自己找的老乡和亲戚装修,主材自己买,由于客户买的瓷砖类型比较多而且需要能力比较强的瓦工进行粘贴,否则根本就没有任何效果,但是客户自己找的老家的亲戚贴的瓷砖,前两天还好,越往后越差劲,瓷砖属于仿古砖类型,结果这个工人也不懂直接用水泥砂浆粘贴,空鼓就不用说了,瓷砖留的缝隙还不一样,有的三毫米有的五毫米还有的基本上没有缝隙了,到场进行检查时发现了问题,先和工人进行沟通了,结果工人说工钱没给够,我问一平米多少钱,他说这个在他老家怎么也得八十一平米,当时听到这个价格真的是懵了,一个300*600的墙砖要八十一平米,从来没有听过这个价钱,多次和工人沟通没有结果,最后人家直接不干了,说要求太高,真的是服了,最后验收不行,客户只能另找工人,第二次还是客户老家的人,水平比上一个好点,但是太有限了,贴砖不挂线也就算了,水平仪不会用,缝隙内也不用卡子,就是凭感觉,最后客户只能自己忍了。接下来是木工吊顶了,开始和客户说明了施工工艺,正好赶到十一期间,小区不让施工,客户也认为这几天不施工,大家都没有去工地,结果工人自己去了,谁也没有通知,原来说的轻钢龙骨石膏板吊顶结果工人没有用轻钢龙骨,自己买的木方做吊顶龙骨,没有一点轻钢龙骨,还好有邻居举报,到场一看客户也傻眼了,当时说让工人拆了重新做,工人还让客户赔工钱和料钱,从干装修起第一次遇到这样的工人,气的大家都没辙了只能把工人“请”走,客户有找人拆了木方龙骨,拆的时候一看基本上没有什么固定点,就是用钉子直接钉上去的,有的两米一个固定点,有的就是木方两头固定一下,拆除小工几下子就拆完了,重新找工人重新弄,还好这个工人算是比较靠谱,但是还是不能按照要求的工艺去做,开始做之前已经把验收标准和施工工艺说明了,工人满口的专业满口答应打包票,还好中间过程中我去检查了,基本上就是一半合格一半不合格,和工人沟通一提要求就是要加钱,之前说好的都不承认了,最后只能告知客户,客户还是忍了。油工就更奇葩了,上来就刮腻子,石膏找平还没有搞呢就刮腻子了,一问才知道客户和工人说的油工活里面有石膏找平,但是当天工人去的时候石膏没到腻子先到了,工人不管那个反正今天不能不干活来啥用啥,也没有和客户说,客户还认为材料都到现场了呢,还好我经过前四个不靠谱的经验就提前去和工人说要求,结果一看一个客厅都刮完了,马上告诉客户到现场,结果工人说在老家就听说了他家事多还请监理,都不愿意来,客户直接怒了把人轰走了,没办法油工又找了一个,勉强石膏找平完事了,结果多处不平改了又改勉强合格,最后客户决定不刷漆了,直接贴壁纸,免得工人有搞不好。这里面只有水电是找的第三方水电公司做的还是比较好的,其他的客户在监理的帮助下算是把装修在没有隐患的情况下完成了,表面的美观瑕疵客户只能自己忍了。经验告诉我们不要找老家的人,什么亲戚啊老乡啊,钱不少要,人家还没时间,结果干不好还很牛气,干到半截的活儿没人能补救。

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顾翀

客户找的施工队,挺相信施工队,前期付了8层的费用,队长不买材料,工地长期无人施工,工地2个月无人施工.最后解除合约重新找施工队施工

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丁国锋

愚园路一客户找熟人装修开始时报价很低不全面,进场施工后多处增加项目,而且施工不规范,不按照施工工艺及流程施工,延误工期。后来客户没办法自己再回头找装修平台重新签合同,前面多付一万八也要不回来了,所以说装修前要做足功课,聘请装小蜜有经验的陪签老师一起把关,不走弯路。

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远毅昕 - 监理工程师

遇到一个客户,在水电改造时,施工方完全按照设计师图纸进行的施工,预留的插座和水口位置在验收时,客户非常信任设计师,所以也没有到场验收,后期也没有逐一核对位置,等到安装开关面板时,发现卫生间马桶的插座与自己想买的浴室柜有一些冲突,浴室柜刚好挡住了一半的插座,导致无法买到自己心仪的浴室柜,只能按照现场还剩的位置选择了另一款,所以大家在以后得装修中,一定要在水电验收时,确认一下现场的情况是不是符合自己的需求,如果有家具尺寸,一定要提前告诉设计师或者在验收时确认一下尺寸,当时整改很容易,尽可能的不要留下遗憾。

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天津-监理-廖祥兵 - 监理师

装修签订合同时一定要把材料品牌写详细,把工艺和方案写详细,不然后期施工方会因为材料换品牌,以及施工方案和工艺而无限度的增项,主要是水电,要注意施工工艺及施工方案,有的施工方估计绕线,还要注意施工方测量方法,测量方式不一样也会增加很多费用,我个人建议让施工方做一个预估,这样一来,可以控制施工方恶意绕线,总而言之装修里面坑很多,大家选择时一定要多多参考,最后提醒一下,建议不要找熟人装修,因为后期有任何问题不好意思说,那时候心里就很矛盾。

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孙风景

装修中坑人最多的地方是水电部分,好多装修公司在前期预算当中已收有地面找平费用,施工队在做水电施工时往往会在地面开槽布线管来増加客户水电费用,原则上有地面找平就不需要在地面开槽产生二次重复费用

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刘占喜 - 家装监理师

可以从以下几点避坑:首先报价单要审核清楚,所用材料品牌规格型号明确,施工工艺明确,单价和工程数量明确,所报单价与当地的市场价格和公司的规模成正比。水电施工最好固定总价,如果现场打尺最好把水电收费明细确认是合理的。装修过程中,每一个步骤都要进行验收,确认合格后再进行下一步施工。在签订合同之前,尽量少留不确定项目,避免后期产生增项,价格不一定合理。

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陈三毛 - 家装监理

遇到一个装修公司,厨房墙面瓷砖垂直误差6mm说是正常,卫生间地面防水涂刷后,墙根处防水涂层多处开裂不愿整改,第一遍腻子批刮后,踢脚线墙面和阴角出现多处开裂,铲开后检查,第一遍腻子批刮的厚度10mm左右,这些都是施工不规范导致

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刘必波 - 监理工程师

客户自己工作忙,在没有做好功课的情况下就找了一个施工队,并且预付一期工程款,开工拆除工作完成后电工开始进场,一个人开线槽,由于墙面较硬不好开槽,大部分都使用黄腊管,客户提出来让施工方整改,施工方提出来加钱才整改,由于是施工队,已经预付一期款,施工方干脆就不去工地了,停工状态。客户自己和施工方解约后,找到装小蜜,装小蜜监理给出多条意见及参考,避免后期再入坑。找施工队或者装饰公司一定要注意,有口碑的公司或者靠谱的施工队长,多了解后再决定,最好到施工方的正在施工的工地及装修好的客户家里了解。

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