一份比较正规完整的装修报价,管理费用是必不可少的。
管理费,顾名思义,肯定就是管理费用,这个费用用于装修公司的内部管理:
1、公司施工工人的协调、调配。
2、装修公司的材料调配和安排。
3、装修公司各部门之间的协调、配合。
4、工地现场的管理,包括施工安全、现场形象、现场工人管理。
关于装修公司管理费用的收取,一般都会按照装修总工程造价的5%—10%收取,具体会因地域不同而有差异,就算是同一个城市的各装修公司因定位不同,管理费用也会有差异。
以广州市为例,广州市内装修公司一般管理费用是按照总工程造价的5%—8%收取。
当然这里说的是比较正规正式的装修公司。(个别的小公司和工对长为了接单不收管理费用也是有的,不在此例)
每个装修公司报价清单内的管理费都是要交的,只是交多交少,管理费也是装修公司的一个盈利点。
每个装修公司会根据在本城市的知名度,公司场地租赁的大小,办公人员的多少,来定制管理费的收取的高低(半包合同:正常是3%-10%),(全包合同:基础施工正常是3%-10%,主材部分正常是8%-10%)
管理费的收取模式:(人工+辅材费+主材费+材料搬运费+拆除费+土建改造+垃圾清运费)*百分比。(材料搬运费,垃圾清运费需注意装修公司都按照一楼和电梯房计价,如是多层房,需爬楼梯会有额外的递增费用)
装修公司收取的管理费是作为公司监理,设计师,业务员的绩效提成发放的(根据公司的大小监理正常1-3%。设计师正常1.5-5%,设计师的绩效提点业绩比例递增。业务员正常2-3%。)( 签合同时设计师的正常解释是:收的这边费用是给监理,给项目经理的辛苦费。监理需要定期去工地做检查,项目经理需要做工人调配,材料衔接。)(装修公司的监理正常也就是验收的时候,去排几张照片,平时基本不去的。装修公司的监理工地开工到结束能去8次的监理已经是好监理了。正常也就是5次左右。)
装修公司的管理费,一般只要是装修公司都有这个项目,并不是管理费高了就服务好,没有任何关系,这个只是装修公司的服务的利润一部分而已。
装修公司的利润仅仅就是管理费吗?当然不是,除非你的总价很高,举例半包十万就有一万的管理费。如果总价很低,管理费相应也低,总价越低利润越少了。
有一点需要注意,装修分半包和全包,也就是一般全包预算,有主材的单独一份,这里一定注意主材一般是没有管理费的。举例:你家全包是3万+3万主材,你家管理费就是三千元,主材是没有管理费的。但是有的会给你列出,你不注意当然就是利润了。
有没有可能装修公司不收取管理费?当然,随你高兴!