应有监理介入，精装房子收房性质和自装竣工验收一样，需要对所有的工作做一次全面检查的，特别是水电方面不能留有隐患。

       您好，精装修的房子收房建议请专业的验房人员负责验房。精装修的房子没有专业工且和专业验房经验是看不出有什么问题。要用专业工具和专业的验房经验才能确认新房情况。

您好，在自己不知内行的情况下，请一个专业的验房师是有必要的。以免后期使用麻烦。如有问题可以及时与物业沟通处理。

精装修房验收找第三方监理上门做验收再过不过。监理会根据现实装修进行水电瓦木油按当地工艺验收标准每项作出详细记录，如果有隐患项会告知你联系开发商或装修负责人来检修。

如果自己对装修不是很了解的情况下，建议精装修的房子交房验收时，找专业的第三方公司验收，因为一些表面的情况能看到，但是有一些隐藏的项目自己无法检查，专业的第三方验房，会尽可能找出隐患，避免入住后发现问题再整改。

您好！建议请第三方监理上门帮您验收，表面上的装饰你是看不出来的，会帮你检查实质性的隐患，避免后顾之忧。

您好！精装修交房建议还是请第三方专业监理公司进行检查验收，尽快找出隐患进行返工维修。但是只能进行表面一些施工验收，隐形施工部位是无法检查验收。

您好！精装修房收房最好是请一家专业的第三方监理公司来帮你验收房是最好，精装修房不比毛坯房，.精装房已经装修好的有很多位子需要检查的，比如水电，厨房卫生间墙地砖有没有空鼓破损错缝现象，全房墙顶面乳胶漆的平整度，涂刷的均匀不均匀，乳胶漆的光滑度，有没有开裂破损现象，还有电的回路控制，水路有没有漏水现象，全房地板，卧室门，柜子等等项目的检查，这些检查还是要有一个专业监理机构来帮你验收是最放心的。

1精装修房子交房验收建议找第三方专业验房师验收比较好，因为精装修房子问题本来就多，还只能看到表面情况，我之前验过的精装修房问题就比较多，比如防盗门，木门，窗户局部有磕碰，窗户皮条不完整，有损坏，客厅卧室轻钢龙骨石膏板吊顶局部有开裂现象，顶面乳胶漆局部有涂刷不均匀现象。墙面壁纸壁布局部有翘角，磕碰现象。厨房卫生间墙砖局部有空鼓开裂现象。电源插座相线和地线接反现象，中央空调出风口回风口固定不牢固现象，厨房洗菜盆，卫生间洗脸盆下水管有漏水现象，客厅大理石铺贴有色差，开裂现象。卧室窗台石局部有开裂现象。

2以上是精装修房常见的一些小问题。如果您对装修不是很了解，建议请一个专业验房师帮您验收比较好。

您好，验房流程及注意事项如下：

一 看墙壁：

首先仔细检查每个房间墙体是否平整，墙壁是否有裂纹，房门窗及阳台等部位有无开裂现象。内墙墙面上及房屋顶部是否有麻点（专称石灰爆点，石灰未成熟造成，影响室内装修）。墙体顶棚有无部分隆起，可用空鼓锤检查是否空鼓。墙体及顶棚楼板有无特别倾斜，弯曲，波浪及凹凸现象。是否存在梁上打孔问题。

二 看地面

仔细检查地面是否平整（可用弹珠），有无空鼓，开裂及起砂现象，如存在需联系开发商修复完成后再进行室内装修。

三 看防水

建议大雨过后检查。查看墙体是否有水渍，特别是山墙，厨卫顶面及外墙等地方，如有水渍，尽快查明原因。顶层着重检查顶层是否渗漏。卫生间建议重做防水，可卫生间进行闭水试验（需和楼下联系）。

四 试门窗

防盗门是否灌浆，开关松紧，门缝大小，门边角是否平整，开合是否噪音较大或存在障碍。密封条是否完整牢固。阳台护栏是否牢固。

五 查电路

关闭分闸，检查是否完全控制哥哥支线路。用相位仪测试哥哥强电路是否通畅，漏电保护器是否正常使用，检查总闸是否控制所有电路。

六 查上下水

检查龙头水流速度，观察水管经过墙地面是否有水渍，拐弯及三通是否漏水，有条件可进行打压测试。

检查下水道是否有杂物，排水是否迅速顺利，管口表面是否积水。

七 其他

检查水电表读数。用卷尺检查室内四角，四边及中间共计9点净高是否符合要求，两边长度是否不一致。

如果不放心可以找第三方监理公司监理协助验收。

希望能够帮助到您，谢谢！