新人装修,应该如何避免被坑?

各位老监理,请尽量多说一些避坑的经验把~~

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最佳答案 2020-02-21 10:43

1.每个城市的装修公司都会分为高端,中档,刚需这三种类型。可以根据自己的装修预算选择自己所需的类型装修公司。(不同类型的装修公司设计师收费也是不一样的)(装修预备期可以找第三方监理上门对原房屋做一个质量检查,如有问题可以找开发商解决。针对新房)

2.确认好自己所需那个类型的装修公司后,同类型的可以找3到5家上门测量,进行平面布置方案的确认。确认好平面方案后让设计师出具基础的半包价格。(每个公司的价格都会有高低差)

3.装修公司出具好基础半包的价格可以去施工现场观察施工质量。可以选择3个阶段:1.水电施工完成(看水电施工是否规范)。2.泥木施工过半(看泥木基础施工处理是否规范)。3.施工结束家具进场(看装修落地是否与效果图一致,好的装修公司,设计师做好的方案都可以落地)。装修公司施工现场如果看不懂,看不出什么质量问题(可以请专业的第三方监理陪同一起观看)

4.看完工地再进行半包价格的比较。这时可以选择一个性价比适合自己的公司进行签订设计合同(别的几个公司也可以进行筛选,预防选择的这个公司不能让自己满意)(签订设计合同时需注意最好是做出备注,如效果图不满意设计费可以退或更换设计师。如出具好施工图半包总价超过设计合同半包价格多少百分比,设计费可退)

5.在做设计的过程中(根据房型的大小正常在半个月到一个月的时间)可以去看建材,看家具,把自己想要的色系,风格的材料拍照发给设计师,让设计师根据这些材料色系做整体的效果搭配,施工图深化。(正常图纸有原始尺寸图,墙体拆除图,新砌墙体图,平面功能布局图,地面用材布置图,顶面造型图,强电开关点位图,强电插座点位图,弱电插座点位图,水路走向点位图,家具尺寸图,灯具点位尺寸图,家具尺寸图,吊顶节点图。每个公司的图纸叫法会有不同)

6.图纸深化完成,效果图满意,价格合适可以签订装修合同。签订装修合同时需注意:1.确认好违约责任,2.安全事故责任,3.付款方式(最好是能做到根据施工节点先施工后付款。施工前支付部分定金)4.验收节点。

7.后续施工的质量您可以交给第三方监理。

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15 个回答

袁世强 - 监理

选择施工队尽量不要采用亲戚朋友推荐的,这样的施工队基本上都是以个人名义与业主签订施工合同,这样的合同一般都会存在不同的缺陷,比如报价单不够详细,有漏项等问题,同时可能没有标注清楚使用材料的品牌和型号,施工队使用不同型号的材料来赚取差价。而且大多数业主并不了解真正的施工质量是否合格,只是感觉新装修好的房子很漂亮。所以在考虑施工队的时候尽量选择正规的装饰公司,这样不仅装修质量,材料质量等有保障,同时后期保修也更方便。

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安现民

      装修之前首先挑选有装修资质的装修公司,装修预算报价建议找专业的审核部门进行审核,看看有没有漏项和重复报价现象,其次是不建议设计师推荐工长和设计师带业主够选主材,避免相互勾结用花言巧语来欺骗业主,要是没有装修经验的业主,最好的是在装修期间请一个专业的第三方监理来为您保驾护航。

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唐新春

1、家里最好有专人负责装修的整个流程, 2、选择装修公司,提前做好攻略,充分了解当地装修市场的报价模式和行情,条件允许的情况下最好请陪签老师以及监理服务(毕竟术业有专攻)。 3、先做好自己的装修预算和上下浮动空间,按照预算选择装修公司。选择半包的业主,提前了解主材类别价位区间和进场流程,方便更好的把控施工时间。选择全包的业主不要盲目在装修公司下定,多跑几次,了解详细全包包含的所有内容以及需要增项的内容,把增项价格计算到预算中,以便更好的把控装修预算。 4、无论选择哪家装修公司,都需要提前考察装修公司在施工地,最好与工地现场负责人直接沟通交流,在签合同,交定金之前指定项目负责人,不要让装修公司轮派。 5、设计师一定要选择有经验的,特别是有生活经验的,装修效果可以在后期软装上体现,前期硬装隐蔽工程居多,必须要由有生活经验的设计师多多把控,千万不要吝啬设计费,设计师用心与否关系到整体效果。 6、在施工过程中,与装修公司人员沟通要不卑不亢,尽量公事公办的同时,圆滑处理关系。 7、自己定好的方案,施工过程中切记不要更改方案,以免产生增项和影响整体效果。 8、一定要做一个有立场的业主,尤其是请监理老师的业主,当监理老师提出问题的时候一定要与监理老师站在同一战线,要求装修公司整改。

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丁叮 - 监理工程师

注意以下事项:

1 材料单中品牌及型号未注明

不同品牌,或者同一品牌的不同型号价格相差悬殊,施工方可能会优先用劣质或品级差的材料,想改成好的材料就得加钱

2 工艺标准未注明

各施工项目工艺未注明或较模糊,会影响主材安装或影响整体美观。

3 报价单中没有的增项

控制好报价单外的增项,报价基本都是拆除前的,建议拆除后结合现场再梳理一遍报价。

4 施工工艺不清

按照装修标准施工,重要的事情说三遍:安全!安全!!安全!!!

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王维金 - 监理

避免被坑有一下这几个参考:

1.避免熟人朋友施工

2.不要盲目相信设计师,施工方,要有自己的主见

3.选施工方时要多方面考察

4.多咨询主材和基础材料的质量,不要盲目跟风追求不懂的新产品新材料

多参考,多咨询,多查阅资料!



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  • 董一点儿 提出于 2小时前

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