如何选择施工方:
一、看一下自己的装修预备资金,装修有中高低档,先给自己找个定位,什么样的都找来对比浪费时间也浪费精力。
二、装修公司分类:
1.高档的:知名大公司,价格比较贵,装修质量一般没问题,服务一般也比较周到。不差钱,个人忙没时间,还想装修有些档次感的可以考虑在这类里找,主要看这集方案和服务,相对好选。
2.中档的:年头长的中小公司,【一定要强调“年头长”,市场的生存考验很重要】价格相对便宜,知名度和品牌感差一些。想省点钱,个人也比较忙,自己或有朋友懂点装修的可以在这类里选。为什么要懂点呢?因为中小公司最多鱼龙混杂,装修质量参差不齐,这个里面就比较难选了,可以有熟人介绍。
3.抵挡的:专业的工长包工头,价格便宜。想省钱,个人有时间有精力,最好懂点装修的可以选择。最好有熟人介绍,或者通过跟工长的接触去了解工人的人是否跟自己对眼。选工长就是选人了。
三,对比施工方:高中低档次之间不要去对比,没有可比性。一定是同档次之间做对比。对比内容可以有:设计方案是否满意,施工材料是否明确,报价单项目是否齐全,收费方式能否接受,售后服务哪个更好,优惠力度哪个更大等。【单独说一下报价单的对比,总价不是最重要的,要对比的是同类项目的单价和施工项目是否齐全,因为单价高项目少总价也可能会底,后期做增项,这种报价的就不建议选择了】
四、最传统的口碑选择,多渠道打听或收集一下意向施工方的市场口碑。【口碑的可信度还是比较高的】
五、看眼缘,其实还是选人,无论是大小公司还是工长,您去接触到的都是具体的人,接触的可能是设计师或工长本人或项目经理,装修负责人的专业性和人品性格很重要。专业性不用多说,业余的肯定不靠谱。责任心强品行端正的实在人和回答问题含含糊糊鬼精鬼精的人对装修的质量影响也很大的。
一、装修前多了解装修知识,多看一些装修攻略或请教下有经验的朋友,大概知道装修会有哪些细节要注意的。特别是水电定位要前期多了解,对以后的使用影响较大。
二、选口碑好的装修公司,装修公司选对了,装修就成功一半了,所以在挑选装修公司的时候要选一家口碑好的,可以实地考察一下在建的地。 三、看懂报价单,装修公司给出的报价单,你要对比几家,清楚每一个项目的收费,并且要看清楚配置的是什么品牌的材料以及施工工艺。
四、签好合同,合同上要注明工期、付款方式、增项收费等细节,要注明增项费用不能超过10%,合同一定要认真核对好,白纸黑字写清楚了。
五如有必要,.建议有专业的陪签老师把关施工前的签约。施工过程中有专业的监理老师为您把关。
1、要看家装公司的管理,选择装修公司的时候一定要看下其管理情况,看下从咨询、签订合同、施工到验收各个环节的管理工作做得怎么样,只有通过这些细节方面才能判断出装修公司的能力。
2、要看设计案例成功并且设计能力比较强的装修公司一般都会有大量的成功案例,因此业主可以要求看下其设计案例,无论是图纸还是样板间都应该了解一下,充分考察一下装修公司的真实实力。
3、要观察公司的工程好的装修公司对工程的质量要求是很高的,并且在材料选择方面也是有很高要求的,因此在选择装修公司的时候,可以去实际的工地考察一下相应的真实情况
4、不要急着下订或者签合同,多对比一下,警惕市场上套餐内装修公司,因为套餐是定向消费,后期如果有个性化要求,就会出现很多增项。
1、装修前多做装修方面的功课,了解房屋的面积包括瓷砖、地板、乳胶漆面积等,为后期和设计师沟通时打下基础,市场上一般都是设计师做预算和报价。
2、选择口碑好的装饰公司,实地考察再建工地,施工队长很关键,要多交流,师父工艺好、好交流后期装修就容易多了。
3、尽量不要选择套餐,如果后期有个性化要求就会出现好多增项,尽量选择半包。
4、选择几家口碑不错的装饰公司同时做预算和报价,通过交流和服务来确定选择哪家装饰公司。
5、签订合同时要注明工期,延期比较常见,要注明违约责任,付款方式,增项收费等细节,要注明增项不能超过5%,合同一定要认真核对,材料品牌及型号要注明。施工工艺、验收标准及保修等。
6、上述5条看似简单实则太难,建议选择专业陪签老师和监理老师来为您把关。
1.首先是选装修公司,装修公司三个主要版块组成,设计,施工,售后。大的装修公司在这方面做的相对均衡点,各个方面不至于太差。当然大公司一般价格偏高,看自己需求。
2.如果有了意向的装修公司,第一步肯定是设计,那么会涉及到收费,注意这里是关键,我只说重点,一般装修公司有两种收费标准,纯收设计费和签施工合同设计费打折扣。看自己需求。
3.如果比较倾向于这家装修公司,建议设计师和施工队同时筛选,节约时间有主动权。设计这个仁者见仁智者见智,自己满意就好。功能改造很关键,涉及到以后使用方便。
4.同时先让设计师推荐做的比较好的施工队备选,告知楼盘工程地址,最好单独自己去看,不要约时间。工地现场管理也体现了公司的管理水平。如果脏乱差,材料堆放混乱,说明公司及现场人员管理较差。施工质量也不会好到哪去。可以同时多参观几个工地更直观。
5.确定好了设计师和施工队后,第一步要量房做方案,这个时候需要交定金,当然越少越好。首先是平面布置功能改造这块。这也能检验一个设计师的水平,最大化利用率合理性。满足自己住家需求。
6.平面功能改造完成后,可以根据自己的装修预算,做一些个性化选项和完整的选项,做到心中有数,避免后期超出预算太多。报价单要明确数量,单价,材料品牌,型号,施工工艺标准,验收标准。签合同前不要相信任何口头承诺,如承诺一定要写进合同里面。合同里需明确施工延期赔付及由于乙方造成的合同终止赔付。最好请专业的人帮你做一些审核,参考,避免后期很被动。
准备装修,一个是选择装修公司,二个是选人。对于装修公司建议选择口碑较好的装修公司,比如:互联网渠道。如果有资源还可以从侧面了解下装修公司的经营状况如何?因近些年来装修公司跑路倒闭的比较多,比如从装修公司供应商那里问问他们货款有没有及时支付等。
选人就是选工长,可以从装修公司内部了解情况,还可以从被此工长服务过的客户处了解情况,往往客户能给出最直观的感受。主要从以往工地的施工质量,年均能服务工地的数量,目前服务工地的数量等。
还有就是签合同,一般管理比较规范的公司都比较注重合同管理,在签合同时要标明工期、延期赔偿、施工进度表、争议解决方案、合同增项规定、(赠品、各项打折明细等),并签字盖章。(一切口头诚若无效)
最后一点建议在装修之前先找第三方监理,装小蜜作为专业的第三方建议,可以在预算审核和陪签中给客户维护顾客权益,避免被坑。
您好!如何选装修公司才不被坑,这个问题问的比较好,我来帮您详细解答一下。
1首先要自我定位,您是想找大的装修公司,还是找小的装修公司或者工长或者朋友介绍的工长,在这里我要告诉您,不管您找大装修公司还是小工长,都会有各种各样的坑。
2首先在装修前需要做足装修知识方面的功课,多了解几家装修公司,或者是工长,全方位作比较,大的装修公司,从材料到施工都相对比较规范,但是造价较高,小的装修公司甚至工长,材料只能说大众化,工人都是老乡临时拼凑,手艺参次不齐,造价相对较低,但是施工质量很难保证。
3建议选装修公司,不能太在意报价,装修公司里的报价,也有1—2—3档,设计方案,报价适合自己就行,首先是和装修公司确定是大包还是半包,大的装修公司一般都是整装,有一套相对完整的施工流程,报价相对漏洞比较少,建议客户找装修公司前,需要找一个陪签装修合同的公司,避免装修公司在报价里,有不合理收费项目,重复项,避免一切口头承诺。
4和装修公司签完合同后准备开工,建议客户找一个第三方监理,更好的帮客户把关施工过程,因为装修公司也有内部监理,但是装修公司监理和工长之间关系很微妙,运动员和裁判员是一家的,没有公正性,所以请一个第三方监理很有必要。
5因为第三方监理是全程服务,监理会从报价单,材料单,施工工艺,验收标准全方位把关,在施工过程中,问题在苗芽状态就指出来,及时调整,确保施工质量有保证,建议客户找装修公司前找一个预测审核,陪签,准备装修前请第三方监理,尽量减少在选装修公司和装修过程中避免被坑。
您好!如何选装修公司不被坑这个问题问到非常好,我来帮你详细回答:
①装修前做下装修功课,先了解下各主材方面适合自己的价格,自己可以先规划装修需要花多少费用,装修风格及心目中的设计方案。
②订装小蜜第三方监理,约上3家以上装修公司上门量房出报价,可以去施工方工地观察动态。如果工地比较整洁,工长又守时,并且好约,手头施工工地不超过5个并且善于沟通并且报价详细等这种工长可以选择。
③签合同时可以约陪签一起,把自己的装修方案与家人统一口径,比如:水电是否全改/各项材料品牌型号等项目落实在合同报价单内。
④装修施工期间再好去上5至6次工地看看现场,如果有疑问可以与工长/三方监理/设计师沟通,落实再终方案再施工。
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首先要精准定位,确定好预算。各项主材要多询问几个厂家,留好预算。选择装饰公司时,要多了解、多沟通,多选几家公司或工长,多咨询一下细节问题,注重细节问题的公司和工长肯定不会差。