可以说下 不同施工方,不同档次的情况,比如最便宜的情况,比较常见的情况,甚至高端一些的情况。以及导致的主要差距在什么地方?
首先要说明的是,以地面平方来做装修预算的比较其实是一个很笼统、模糊的概念。因为施工方不同、装修档次不同、装修风格不同都会对装修报价有比较大的影响。
这里我们以广州市为例做一个假设,以同样材料、不同层次的施工方,简装半包情况下做一个简单的对比:
1、小公司和工队长一般按照建筑面积来算在800元/平方左右。
2、中档及偏上的装修公司一般按照建筑面积来算在1000—1300元/平方左右。
3、高档装修公司一般按照建筑面积来算在1300—1700元/平方左右。
需要补充一下的是,同样条件下单位面积越小报价会越高,相反的单位面积越大报价会稍低一些。
客户可以按照自己的装修定位和自己的装修预算来大致定位施工方。
您好!在每个城市装修的预算价格不一样,而且选择装修公司预算报价也是不一样,客户不要盲目选择装修公司,建议客户要多选择装修公司报价来定自己的装修预算。
北京装修公司报价形式有三种
①基础装修报价:基础装修包含,折除费用,水电费用,木工费用,瓦工费用,油工费用。所包含基础施工材料,也就是说人工加辅材。正常60平米到70平米房子基础装修大概预算4万到6万左右。如果客户时间比较充足,装修主材客户购买,这种方式报价客户选择的比较多一些。
②套餐报价:套餐报价分档位计算,分1.2.3.种档位,也可以说是普通装修,中档装修,高档装修,甚至还有升级装修。这种套餐报价表面预算是非常好,里面猫腻比较多,往往增项暗藏在其中,里面的报价内容是没有涵盖详细,有漏掉的基础报价内容。工长这边就往往需要增加费用。比方说,1)有的房子电箱要移位,进户线不够长,就差那么二三十公分长,又不能有接头,从电表箱直接到室内闸箱换新线,也会增加客户预算费用。2)客户想增加冰箱单独走一路,这也不在套餐费用内,而且工长算单独增项价格。这都是其中部分不在套餐报价内,所以套餐报价内容客户一定要多看清楚,把想到的不在报价单里的预算,在签合同之前和报价增项内容写清楚,这样会减少客户的预算费用。这种套餐预算,同样60平米到70平米,价格大概是6万到8万左右,但是要看客户选择装修公司的档位套餐费用来定预算。
③全包预算报价:全包预算报价就是装修公司一种营销模式,是基础装修和主材,还有包含一部分电器。这种全包模式是针对客户上班没有时间,选择这种全包也很多。在北京装修公司都在电视做广告,把自己的公司产品做得非常响亮,来吸引客户的眼球,让更多的客户来签自己的装修公司订单,让自己装修公司的订单数量增加。但是一旦客户选择全包预算,就有很多意想不到的不满意,特别是主材部分,客户选择是品牌,其实是品牌中的低档,价格是非常便宜的。而且客户选择性是非常少,没有很多的选择花样,只能选择指定的。客户看中另外一个产品,想换其它相种品牌,这个时候装修公司会让客户超支预算。客户只有默认选择。同样60平米到70平米,价格大概是15万到20万左右。
在这里不管客户选择哪种装修模式,都要想好装修风格,主要装修公司报价一定要控制好,相对来说,可以多找几家装修公司报价做比较,这样装修预算会大大减少自己的费用。
一般来说,装修分清包、半包以及全包三种
首先清包,一般我们不建议客户选择该类型施工,第一、客户所有主、辅需要自己进行购买,费时费力。第二、装修公司由于进行清包工程,导致自己所赚利润下降,那么就会提高人工费以达到利润最大化,故最后人工费会上涨20%~50%不等
其次半包,一般上海地区半包总体单价在800~1000元左右/平米,水电按实结算(不含任何现场制作的衣柜、橱柜等主材),但部分大公司(上市装修企业)可能会达到1400~1500元左右/平米,装修管理费一般在工程价5%~10%是合理的。(后期如产生增项,一般建议不超过工程价的5%)
最后全包,由于全包涉及到主材部分,不同品牌,不同规格,所导致的最后单价区间跨度较大,以一般一户70平米左右的普通平层来举例,如所用主材品牌等都为市场上常见品牌,那么全包单价一般在2000~2500元左右/平米