可以说下 不同施工方,不同档次的情况,比如最便宜的情况,比较常见的情况,甚至高端一些的情况。以及导致的主要差距在什么地方?
首先要说明的是,以地面平方来做装修预算的比较其实是一个很笼统、模糊的概念。因为施工方不同、装修档次不同、装修风格不同都会对装修报价有比较大的影响。
这里我们以广州市为例做一个假设,以同样材料、不同层次的施工方,简装半包情况下做一个简单的对比:
1、小公司和工队长一般按照建筑面积来算在800元/平方左右。
2、中档及偏上的装修公司一般按照建筑面积来算在1000—1300元/平方左右。
3、高档装修公司一般按照建筑面积来算在1300—1700元/平方左右。
需要补充一下的是,同样条件下单位面积越小报价会越高,相反的单位面积越大报价会稍低一些。
客户可以按照自己的装修定位和自己的装修预算来大致定位施工方。
武汉目前装修大致分半包和整装。
半包的公司目前分三个档次:
1:由设计师成立工作室,签订合同,找一个懂得装修的做项目负责,现场施工,这个模式半包在五百元一平米左右,设计师靠给客户选购主辅材料拿返点。
2:工艺不全,靠低价吸单,后期靠增项来施工的公司,这个模式四百元一平米左右,建议不能图便宜。
3:口碑不错,管理规范,工艺标准的有售后质量保证公司装修价格在六千五百元左右,在不改变设计方案基础上基本无增项。
整装公司大致有三种模式:
1:套餐式的整装,以低价吸收订单,订合同交全款或百分之六十以上锁定客户,后期增项,加价,施工质量无保障。这个模式整装在八百元一平米左右。不建议找这样公司。
2:第二个模式是整装公司把很规范的半包价格与主材挂钩。主材达十万或多少比例,半包按正常半包价打六折来吸引客户,公司靠主材营利,现场施工半包价格偏低,质量无保障,增项较多。后期客户选主材没有达到比例。就享受不了半包打折优惠,这是目前整改的最大坑。这个模式大约一千五左右每平米。
3:第三个整装稍规范但价格不菲,大约三千左右每平米,个人建议。整装不可取,半包划算有保障。