跟装修公司签约前应注意些什么?

准备签约了,请教大佬们需要留意什么?

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最佳答案 2020-03-10 11:21

您好,跟装修公司签约前应注意以下几点:

1 要了解施工公司的资质,经营范围,口碑,施工力量,前期服务人员的专业度等相关施工公司是否正规问题,有必要可网上进行查询。

2 在对自己所需求的装修方案确认的前提下与施工方设计人员沟通,结合现场实际情况要求施工方出据准确的施工方案及施工工程量报价明细,并达到双方一致以可。

3 了解该公司的施工工地状况,可进行实地了解,感觉该公司施工现场的施工工地环境形象,施工人员的个人素质,对公司是否有归属感,了解部分施工工艺如何(如水电施工工艺,防水施工工艺,瓦工铺贴工艺等重点),做到心中有数。

4  确认施工方提供签约资料是否完全,前期通过沟通应已对设计方案及装修整体报价支出已有确定,故签约前施工方需提供结合客户需求的详尽施工工程量报价明细单,现场施工图纸,平面布局图纸,如造型复杂或有设计费支出,还应有水电布局图纸,造型剖面图纸,装修效果彩色图纸(可体现色彩搭配),水电单项报价单,施工辅料及相关成品主材选购单,当地城市监管部门出据的标准化家装合同文本(一视两份)并在重点代表乙方位置盖好施工公司合同章(一般正规合同客户为甲方),售后质保手册(可提前要求施工方出示,施工完成后取走),以上所述为一套完整的签约前资料,需要要求施工方提供。

5  要明确施工款项的支付方式及节点,一般家装支付装修款均分为四个节点,即签约时支付,水电暖隐蔽工程施工完成并验收合格支付,施工中期验收合格支付,施工完成验收合格尾期支付,一般理想支付比例为30%-30%-30%-10%,但各地装饰公司正规化及规模,当地正规合同规定等因素也会有不同支付比例,可结合实际情况进行沟通。

6 要明确签约合同时重点关注几个点:即要明确施工工期约定,达到双方认可;要明确一旦发生延误工期的陪付说明,最好落实每延误一天陪款多少;要明确出现施工质量问题时解决的方案,是否需第三方介入,双方是否认可,并确认双方陪付细则;对双方特殊口头约定协商事议要以文字体现在合同备注或打印做为附加约束条款。以上问题在正规制式合同上均有体现,但需通过双方协商后填写明确,避免漏填或不填。

以上注意点供您进行参考,总之,选择一个靠谱的施工方并寻求专业人员的帮助,做到心细,不要盲目,不听忽悠,才能尽量避免后期不必要的麻烦。

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16 个回答

华帆

1,设计方案 2,报价预算 3,主材辅材 4,施工工艺  5,施工进度 6,售后服务 7,违约责任

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钱伟

一、注意口头承诺与合约内容是否一致


       所谓人前一套背后一套就是这种情况最好的写照,口头上谈到的各种的款项与合约上的实际内容大相径庭,存在多处有出入的地方,如有发现应立即让其改正,因为口头承诺如果没有实际证明并不具备法律效应,业主到时肯定要吃亏。

       二、注意合约条款是否清晰 


       在合约上打马虎眼是装修公司惯用的伎俩,某些装修公司嘴上滔滔不绝,说的有条有理,但是在合约上却故意表述不明,或材料或工艺表述模糊,给后期业主的权益带来极大不稳定。

       三、注意详细内容是否合理


       (1)工程项目的增加或较少必须经过业主本人同意,施工人员不可私自改动。
       (2)预算应该合理,实际价格不得超过预算价的5%,若有超过应该让装修公司自己承担,除非是因为业主临时加项目导致价格变高,这时候当由业主承担。
       (3)装修费用支付合理,市场上的装修公司在支付费用上有三个阶段支付也有四个阶段支付,但是无论支付钱款时分为几次,第一次支付的金额最多也不可超过50%,超过这个价就是不合理的。
       (4)预算费用应该具体全面,若有遗漏,应该让装修公司自己承担费用。

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刘克清

1丶签约合同前不要有口头协议。

2、注意付款方式:(开工、隐蔽工程,中期,尾款)。

3、工期,延期赔偿百多之多少。

4、增加项不能超过合同的百分之五,建议签闭口合同。

5、材料是否环保,是否有重复收费。

如果自已在不专业的情况下,找个专业的陪签老师帮你审核。

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黄春华

跟装修公司签约,其实你主要是跟设计师对接,可以和设计师多了解一下公司的情况,在签约前需要注意些什么呢?

1、公司的营业执照、资质证书是否齐全?

2、设计师的一些设计方案是否满意,因为一旦签约,施工后整改的损失是要你自己承担的。

3、施工队的施工质量是否符合标准,施工队长极其重要,因为工人都是队长找的,所以一个好的施工队长决定了你家的施工质量。

在和装修公司签约前,先请个监理公司是非常有必要的,前期可以给你一些好的建议,也可以帮你审核预算报价,在装修大群里面蜜友们也可以相互交流装修心得,装小蜜天下装修保驾护航值得考虑!

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张城

首先签合同之前要预算仔细的看一下,一个要看一下预算的项目有没有少掉,第2个,现在很多装修公司它项目不会少,但是给你做的预算的量会很少,然后在实际的施工当中会产生一个很多的增加项。还有一些预算上面的品牌,一定要写到具体的型号,不能只写品牌,其他的不写,那一个品牌里面有很多系列的,到时候就会给你用最普通的系列,然后你要选好一点的都会就会产生增项

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曹李华

你好,签约要注意报价,看看有没有漏项,要在合同上注明,要签闭口合同,如果有变动不要超过5%,还有就是水电按实结算这一项,一定要让他们先有个预估价,不要到时候做了开个天价您也没办法要付,还有就是如果自己想自购材料,要公司同意。如果有装小蜜服务,把报价和明细拿小蜜审核一下。

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杨湖俊

1、如果是装饰公司包含设计的话,首先要查看图纸是否完整,设计师是否与您全部过了一遍图纸,方案是否满意,无任何修改。

2、是否有详细的施工报价?a、仔细查看预算的项目,与图纸做对比,检查是否有漏项,工作量是否有偏差等现象 b、注意是否包含管理费、措施费、成品保护费等其它费用 c、查看预算中材料说明、工艺说明、增减项约定、验收标准、优惠折扣等是否写明。

3、对比施工合同,把装饰公司提供的合同与当地建委编制的范本合同进行比对,查看不同的地方在哪里,特别注意合同中的工程款付款方式,违约赔付比例,工期延期赔偿,安全责任,保修期等约定。

如果您觉得签约事宜很繁琐,可找第三方监理陪同,一起完成签约。

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蔡细毛 - 家装监理

一、.查看公司资质是否齐全,可以进入:国家企业信用信息公示系统,企查查,天眼查等,只要是在工商局注册备案过的公司都可以查到,还可以查公司的注册资本、注册时间、违规记录等。

二、设计图纸是否齐全。1.设计图一般包括平面图,部分立面图,部分剖面图,天花制作图,水电施工图,以及现场家具制作图纸等。2.图纸的尺寸,比例,选用的材料,简单的工艺做法是否已注明,该设计方案是否通过自己审核并认可。3.注意让乙方盖齐缝章或每页盖章。

三、.工程报价。1.工程报价一定要详细,检查有没有虚报、少报面积,虚报、少报项目,拆分报价,故意漏项等。2.施工材料的品牌、规格和型号是否已注明,同样的品牌规格和型号不一样,价钱也会差不少。3.施工工艺一定要有详细的说明,部分公司是有施工手册,最好是拿一份作为合同附件。4.该报价的基础上能优惠多少。5.注意让乙方盖齐缝章或每页盖章。

四、合同。1.查看合同是不是工商部门统一印发的正规合同。2.付款比例一定要明确,对客户有利的付款比例是:前期签约付30%,水电完工验收合格付30%,中期验收合格付30%,竣工验收合格付10%。付款比例和装修公司协商,前期付款越少对我们越有利。3.施工工期和延期的责任要明确。4.甲乙双方的责任要注明,特别是如果乙方在施工期间出现的安全事故责任,包括重大事故、人员伤亡都由乙方承担,与甲方无关。(业主为甲方)5.其他未尽事宜可以手写到合同的附件上,乙方盖章。6.竣工后签约保修。水电、防水隐蔽工程保修5年,其他施工工程保修两年。7.甲乙双方签字盖章,合同生效。

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蔡新贵 - 装小蜜监理

   1.多了解比较,装修公司需有相应资质;不是光价低比较,价钱应该合理,与设计师沟通是否顺畅。

   2.设计师出的设计图,是否符合自己;报价单需详细周全(尽量少,增减项);所用材料需标注好品牌规格;施工要求需文字明确;施工安全责任需明确。需签正式装修合同。


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丁叮 - 监理工程师

1 上网查看装修公司的施工资质和口碑,可以去施工现场参观并了解工艺。

2 请个监理帮您审核报价和图纸,材料和工艺是否符合标准,是否有漏项。

3 注意合同中开工及竣工时间,付款周期和比例,建议水电填写预估价格,签订水电补充协议,需要甲方提供什么材料,保修期是否合理。

4 整体价格和施工方案是否满意。

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  • 董一点儿 提出于 4小时前

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