收房首先是要检查房屋的质量，如发现问题及时通知物业维修。

1.找专业验房公司，费用较高。

2.找装修公司，收费低，也有免费的，检查不专业，走过场。

3.找装小蜜监理，有一元义诊活动，一块钱就可以享受专业的原房勘察服务。

您好，未进入房屋前，检查五证二书一表是否齐全，购房合同内容是否与实际相符。再进屋验房：

一 看墙壁：

检查每个房间墙体是否平整，墙壁是否有明显开裂，房门窗及阳台等部位有无开裂现象。内墙墙面上及房屋顶部是否有麻点（专称石灰爆点，石灰未成熟造成，影响室内装修）。墙体顶棚有无部分隆起，检查是否空鼓（可用空鼓锤）。墙体及顶棚楼板有无特别倾斜，弯曲，波浪及凹凸现象。是否存在梁上打孔问题，顶面是否出现渗漏现象；

二 看地面

仔细检查地面是否平整（可用弹珠，监理用靠尺或水平仪），检查有无空鼓（可用空鼓锤），明显开裂及起砂现象，如存在需联系开发商修复完成后再进行室内装修；

三 看防水

建议大雨过后检查。查看墙体是否有明显水渍，特别是山墙，厨卫顶面及外墙等地方，如有水渍，尽快查明原因。顶层着重检查顶层是否渗漏。卫生间建议重做防水，也可验房是在卫生间进行闭水试验48小时（需和楼下联系）；

四 试门窗

检查门窗是否方正（可用铅坠，监理用水平仪），防盗门是否灌浆，开关松紧，门缝大小，门边角是否平整，是否缺少螺丝，开合是否噪音较大或存在开合障碍。窗户密封条是否完整牢固，阳台护栏是否牢固，窗外滴水线是否完整，密封胶是否饱满；

五 查电路

关闭分闸，检查是否完全控制各项支线路。用相位仪测试各项强电路是否通畅，漏电保护器是否正常使用，检查总闸是否控制所有电路；

六 查上下水

检查龙头水流速度，观察水管经过墙地面是否有水渍，拐弯及三通是否漏水，有条件可进行打压测试，打压0.6-0.8mpa，0.5小时后掉压不足0.05mpa视为合格。

检查下水道是否有杂物，排水是否迅速顺利，管口表面是否积水。

七 其他

检查水电表读数是否正常。用卷尺检查室内四角，四边及中间共计9点净高是否符合要求，两边长度是否不一致。

希望能够帮助到您，谢谢！

您好！收房验收建议注意以下几点？

1.查看墙顶面是否有潮湿，特别注意阳台和厨卫顶面是否有漏水情况。

2.拿个小桶接满水，把厨卫地漏下水进行测试是否通畅。

3.查看墙顶面是否有过大的开裂情况。

4.查看强电箱空开漏保闸是否正常，室内插座开关电源是否正常通电。

以上检查问题，要第一时间通知物业，进行上门查看维修。把这些出现问题维修好了，再进行收房。建议您如果对收房问题不懂，请第三方监理辅助您进行勘察房屋验收。