您好!在开工前的注意事项有以下几点:
1、一定要仔细核对图纸,详细查看并再次确认方案,包括平面布置图、墙体改造图、地面铺装图、吊顶布置图、开关插座图、立面造型图等。
2、仔细查看预算、材料表、合同等资料,并保管好。
3、提前订购橱柜、中央空调、地暖、新风系统等商家,并预约到现场查看,确定施工方案。
4、去物业办理开工手续,并提前通水通电。
5、如果是二手房需要确认哪些项目是否保留,保留的物品尽量移除施工现场。
6、如果您确实没有经验,建议您找第三方监理进行监管,为您家装修保驾护航。
您好,半包施工开工前要确认如下内容:
1 确定好半包报价工程量是否与现场实际施工工程是否匹配。
2 确定好结合施工现场实际施工项目是否完善,如墙面铺贴使用不可泡水的瓷砖需采用薄贴粘接剂铺贴,该工艺需使用水泥砂浆对墙面进行找直找方套灰处理,是否包括套灰项;结合有造型部分是否报价项目中有体现,如吊顶,影视墙及床头背景等;二手房还需确认拆除是否含小区外运,拆除后是否对拆除面有修复,如拆除原贴砖墙面要套灰修复,原墙面如有严重开裂空鼓,基层沙灰脱落等情况是否采取全部拆除并重新套灰,挂玻纤网抗裂及全墙粉刷石膏找平找直,是否考虑封堵门头及补侧口以便安装室内门(老些的二手房原门口都有上晾,较高,拆除后还需封堵成标准门洞)。总之虽已签定合同,在施工前核对清楚施工项目是否完善可尽量避免后期干活时如有漏项恶意报价的行为。
3 半包施工方式一般水电改造都会以实测实量,以实际发生为计算费用。那么我们要要求施工方开工前到现场以设计需求及个人生活使用需求对水电点位进行提前标注,新房一般建议电路断点改造即可,可降低成本,二手房如第一次水电改造时间超过10年左右,那么建议还是整体更换线路为宜,水电标注的目的在于施工前对水电发生做好预打尺预估,可向客户提供水电造价,客户承受认可再进行施工,施工后实际发生量不得超过预估量的10%,建议将上述问题确定好后落在文字上,避免后期水电过高难以承受,这项工作在开工前十分必要。
4 开工前建议还要对设计方案进行最终确认,一旦施工了方案如有调整增加可在中期时核算,但一旦有减项,如已制作就无法减项了,个别公司还会出现一旦减项超出半包价格的10%至15%,就会收回相应半包优惠,这种情况正规装饰公司都会存在,但前期设计师一般不会提,我们要注意。
5 上述问题其实在正式施工前要将报价项目再进行核对,避免后期出现扯皮情况,当然同时还要对施工材料,合同工期,该公司施工工艺标准等问题进行了解确认,总之还是找专业人员协助最好。
6 以上问题确认无误后,要对施工时的水及电进行购买,保证施工中不置于断水断电,与施工方双方一起去物业或当地装修管理部门办理相关装修许可手续及工人的出入证件,最好与邻居交待已开始装修施工,如有打扰,敬请谅解,如有新风,中央空调,燃气壁挂炉,智能及安防系统,地暖系统,净水处理系统等要求的,还要约厂家技术人员与半包施工方确认安装方案,以便后期衔接。
以上为半包施工开工前的准备的一些建议,希望可以帮到您。
您好!半包开工前的注意事项有以下几点:
一.让设计师出全施工图纸:原始房型尺寸图、墙体拆除图、新建墙体图、平面功能布局图、地面用材图、顶面造型图、开关点位图、插座点位图、弱电点位图、水路点位图、家具尺寸图、灯具点位图(如有现场制作衣柜,背景墙这些立面图和剖面图都要出全)。有了这些图纸,后期施工如果有问题,可以做到责任划分。
二.让设计师提供半包的辅材品牌清单和您自购的主材清单。(需注意只有确认好了材料品牌型号和颜色,设计师才能够提供辅材品牌清单。)(每个公司会有统一的材料清单,这种清单是比较笼统的,没有具体的型号颜色,只有品牌。)
三.确认好自购主材供货商,部分主材供应商,水电定位时需要到施工现场开工交底。(比如橱柜供货商,空调供货商,地暖供货商等等)
四.去物业办理施工许可证,开通好水电。如果是老房改造,确认哪些东西需要保留,做好成品保护。
五.装修期间噪音可能会打扰到邻居,楼上楼下的邻居家登门拜访下,打个招呼。
六.如果没时间,对装修施工不懂,可以找第三方监理。
1如果您签约装修公司是辅料轻工,所谓的半包,如果您对装修不不了解,建议签约装修公司后找一个第三方家装监理,监理第一次上门后会对装修公司报价单,材料单,施工工艺,验收标准进行详细核对,现场核对,沟通,让施工方认可监理验收标准,确保装修整体施工质量。
2开工前需要去物业办理装修施工许可证,确认装修垃圾处理方案,提前和左邻右舍,楼上楼下打招呼,说明马上要开工装修,会打扰到邻居,确认装修噪音时间。如果是二手房需要提前选购一些主材,比如防盗门,窗户,橱柜,木门,地板,灯具,洁具,瓷砖,定制家具。
3开工前建议联系燃气公司上门拆燃气表,待贴完墙地砖后再做改造,装修公司进场后,需要确认下水是否畅通。开工前需要和设计师确认好装修方案,设计师需要出具平面布置图,水电改造图,吊顶造型图,全屋整体颜色搭配,前期把工作做足,后期装修就会很顺畅。
4最后提醒一下,装修公司自带监理形同虚设,起不到监督施工质量作用,请一个第三方监理很有必要,第三方监理会站在业主的立场,从开工,施工过程到竣工,全程维护业主的权益不受侵害。