半包施工开工前需要做好哪些准备?

本人没有装过房子,一点经验都没有,签约了一个装修公司,马上就要开工了,但自己不知道开工之前要做什么,

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12 个回答

杨湖俊

您好!在开工前的注意事项有以下几点:

1、一定要仔细核对图纸,详细查看并再次确认方案,包括平面布置图、墙体改造图、地面铺装图、吊顶布置图、开关插座图、立面造型图等。

2、仔细查看预算、材料表、合同等资料,并保管好。

3、提前订购橱柜、中央空调、地暖、新风系统等商家,并预约到现场查看,确定施工方案。

4、去物业办理开工手续,并提前通水通电。

5、如果是二手房需要确认哪些项目是否保留,保留的物品尽量移除施工现场。

6、如果您确实没有经验,建议您找第三方监理进行监管,为您家装修保驾护航。

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涂云峰 - 监理工程师

半包装修在开工前需要做如下准备。

1、签约第三方监理,帮助自己把控施工质量。

2、根据自己的生活习惯提前和设计师沟通水电开关插座预留问题。

3、购买强弱电箱和空开。

4、提前选购中央空调、暖气及新风品牌及商家。

5、提前选购室内墙地砖和定制家具品牌机商家。

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吴忠高

您好!和装饰公司合同已经签定。开工前如果对施工合同及预算有疑问的可以咨询一下有经验的及相关专业人士、如果合同和预算没有疑问,可以考虑去市场了解一下预算内及套内装饰相关材料的品质、是否需要升级、调换。水电隐蔽工程相关的电器了解(分体烟灶/集成灶、嵌入式烤箱、蒸箱、垃圾粉碎机、洗碗机、净水器、软水机等相关套内需要预留给电点、给水点的相关电器)

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叶启文 - 监理工程师

您好!现在装修公司已经签定了,后面寄望他们按照标准施工了,由于您作为业主若不了解专业的验收标准,未避免施工带来的隐患,建议找第三方全程监理监督检查施工。另外施工流程,主材定制到货时间,建议您找下小蜜客服,她会给您一份装修流程表,有助与您了解装修流程。希望可以帮助到您!

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张会国 - 装小蜜监理

您好,如果您对自己家装修质量不是很懂行,建议一定要请第三方监理,这样后续您家装修质量得到一定的保障,后续也会一步一步帮你把好每一道工序要求。您在开工前一定要先预定好主材品牌,比如防盗门,窗户,暖气片,橱柜等,都是要开工前进行预定。建议客户提前要把预留开关插座都要规划好,等待下一次进场都可以确定好自己的开关插座。等施工方把拆除活做完,下一次水电交底,预约主材厂商都要进行上门测量尺寸。也要在现场和施工方管理人进行确认沟通。

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蔡志

您好,半包施工开工前要确认如下内容:

1 确定好半包报价工程量是否与现场实际施工工程是否匹配。

2 确定好结合施工现场实际施工项目是否完善,如墙面铺贴使用不可泡水的瓷砖需采用薄贴粘接剂铺贴,该工艺需使用水泥砂浆对墙面进行找直找方套灰处理,是否包括套灰项;结合有造型部分是否报价项目中有体现,如吊顶,影视墙及床头背景等;二手房还需确认拆除是否含小区外运,拆除后是否对拆除面有修复,如拆除原贴砖墙面要套灰修复,原墙面如有严重开裂空鼓,基层沙灰脱落等情况是否采取全部拆除并重新套灰,挂玻纤网抗裂及全墙粉刷石膏找平找直,是否考虑封堵门头及补侧口以便安装室内门(老些的二手房原门口都有上晾,较高,拆除后还需封堵成标准门洞)。总之虽已签定合同,在施工前核对清楚施工项目是否完善可尽量避免后期干活时如有漏项恶意报价的行为。

3 半包施工方式一般水电改造都会以实测实量,以实际发生为计算费用。那么我们要要求施工方开工前到现场以设计需求及个人生活使用需求对水电点位进行提前标注,新房一般建议电路断点改造即可,可降低成本,二手房如第一次水电改造时间超过10年左右,那么建议还是整体更换线路为宜,水电标注的目的在于施工前对水电发生做好预打尺预估,可向客户提供水电造价,客户承受认可再进行施工,施工后实际发生量不得超过预估量的10%,建议将上述问题确定好后落在文字上,避免后期水电过高难以承受,这项工作在开工前十分必要。

4 开工前建议还要对设计方案进行最终确认,一旦施工了方案如有调整增加可在中期时核算,但一旦有减项,如已制作就无法减项了,个别公司还会出现一旦减项超出半包价格的10%至15%,就会收回相应半包优惠,这种情况正规装饰公司都会存在,但前期设计师一般不会提,我们要注意。

5 上述问题其实在正式施工前要将报价项目再进行核对,避免后期出现扯皮情况,当然同时还要对施工材料,合同工期,该公司施工工艺标准等问题进行了解确认,总之还是找专业人员协助最好。

6 以上问题确认无误后,要对施工时的水及电进行购买,保证施工中不置于断水断电,与施工方双方一起去物业或当地装修管理部门办理相关装修许可手续及工人的出入证件,最好与邻居交待已开始装修施工,如有打扰,敬请谅解,如有新风,中央空调,燃气壁挂炉,智能及安防系统,地暖系统,净水处理系统等要求的,还要约厂家技术人员与半包施工方确认安装方案,以便后期衔接。

以上为半包施工开工前的准备的一些建议,希望可以帮到您。

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王守兵 - 监理工程师

您好!您选择的装修公司是半包方式,在施工前需要确定整体装修风格,尽快落实主材供货商,一些定制家具橱柜,门窗,地暖,中空,新风系统,净水系统等需要提前测量沟通确认好方案,待施工方进场后及时通知现场沟通交底施工方案,以上回答希望能够帮到您!

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刘占喜 - 家装监理师

半包施工开工前需要做的准备有:

1.如果自己对装修不清楚,可以请专业的第三方家装监理。

2.提前和设计师沟通好,屋里边水电预留的位置。

3.由于水电施工比较快,建议提前选定好瓷砖。

4.如果有新风,空调等,提前沟通好安装时间。

5.厨房的水电位建议由橱柜的专业设计师来出图设计。

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季利生

       您好!半包开工前的注意事项有以下几点:

       一.让设计师出全施工图纸:原始房型尺寸图、墙体拆除图、新建墙体图、平面功能布局图、地面用材图、顶面造型图、开关点位图、插座点位图、弱电点位图、水路点位图、家具尺寸图、灯具点位图(如有现场制作衣柜,背景墙这些立面图和剖面图都要出全)。有了这些图纸,后期施工如果有问题,可以做到责任划分。

         二.让设计师提供半包的辅材品牌清单和您自购的主材清单。(需注意只有确认好了材料品牌型号和颜色,设计师才能够提供辅材品牌清单。)(每个公司会有统一的材料清单,这种清单是比较笼统的,没有具体的型号颜色,只有品牌。)

         三.确认好自购主材供货商,部分主材供应商,水电定位时需要到施工现场开工交底。(比如橱柜供货商,空调供货商,地暖供货商等等)

       四.去物业办理施工许可证,开通好水电。如果是老房改造,确认哪些东西需要保留,做好成品保护。

      五.装修期间噪音可能会打扰到邻居,楼上楼下的邻居家登门拜访下,打个招呼。

      六.如果没时间,对装修施工不懂,可以找第三方监理。

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占全坤 - 装小蜜监理

1如果您签约装修公司是辅料轻工,所谓的半包,如果您对装修不不了解,建议签约装修公司后找一个第三方家装监理,监理第一次上门后会对装修公司报价单,材料单,施工工艺,验收标准进行详细核对,现场核对,沟通,让施工方认可监理验收标准,确保装修整体施工质量。

2开工前需要去物业办理装修施工许可证,确认装修垃圾处理方案,提前和左邻右舍,楼上楼下打招呼,说明马上要开工装修,会打扰到邻居,确认装修噪音时间。如果是二手房需要提前选购一些主材,比如防盗门,窗户,橱柜,木门,地板,灯具,洁具,瓷砖,定制家具。

3开工前建议联系燃气公司上门拆燃气表,待贴完墙地砖后再做改造,装修公司进场后,需要确认下水是否畅通。开工前需要和设计师确认好装修方案,设计师需要出具平面布置图,水电改造图,吊顶造型图,全屋整体颜色搭配,前期把工作做足,后期装修就会很顺畅。

4最后提醒一下,装修公司自带监理形同虚设,起不到监督施工质量作用,请一个第三方监理很有必要,第三方监理会站在业主的立场,从开工,施工过程到竣工,全程维护业主的权益不受侵害。

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  • 田利光 提出于 2天前

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