装修有10年的二手房，墙面有部分脱落，能看到黑灰的底色，应该是水泥层？脱落的基本是卫生间墙和窗户边的墙，其它地方偶见小块起包脱落。客厅有4边吊顶要折掉。现在有说工人说一定要全屋铲掉腻子层。有工人说只铲脱落的，然后整个面漆打磨掉，或面漆也不打磨，直接再上新漆，说是10年的墙要脱的早脱了，没脱落的也不会脱了，这种说法有道理吗？折旧的说我的墙有掺胶，不好铲，但不是耐水腻子。15一平，全屋下来3000多。感觉费用还是挺高。还有水电，是全翻新还是局部改造呢？前业主说自己亲弟弟是电工，让自已弟弟走的水电，质量绝对好，我不知道如何判断。地砖我是要全折换新的。
十年的二手房装修，并且墙面还有明显黑痕和脱落现象，这种情况建议还是铲除腻子层比较好，如果对墙面墙漆的要求较高的话，建议彻底铲除腻子后再涂刷墙固，并满墙挂纤维网，这样能增加墙面对后期腻子施工的抓着力，有效减少墙面开裂几率。
因为房子装修已经十年，水电建议还是全屋改造比较好，原因主要有以下几点：
1、任何材料因为老化都会有使用期限，电线的使用期限大概就在10—20年，当然使用环境和使用频率和强度都会对使用期限有影响，咱们的房子装修已经10年了，就使用时间来说建议全屋改造，和前期施工、材料的好坏并无关系。
2、电线的安全过载不够，十年前的家用电器和现在相比已经是相差太远了，现在的大功率电器太多了，前期使用的电线基本都会偏小。
3、生活习惯不同，前期的水电定位和咱们自己的生活习惯肯定不一样，如果是各种改造还不如一步到位（局部水电改造一般价钱会比较高）
，全屋改造
4、咱们全屋地砖都要更换，在打拆时对水电管路多少都会有损伤，后期容易造成安全隐患。
您好！
1.十年的二手房墙面腻子需不需要铲除？其实很简单，做个实验证明，用水在墙面上进行滚刷，多刷两遍，再等十分钟左右，水浸泡到腻子层底面，在使用铲刀进行铲除，如果腻子很好铲除，说明原有腻子面是很普通的，无法在墙面上进行施工批刮，建议是一定要进行铲除腻子层。如果水浸泡后腻子面是耐水腻子，根本铲除不动，可以进行保留原有腻子面不用铲除。
2.十年二手房水电需不需要更改？水电是隐蔽工程，一般水电使用寿命是在20年左右时间，才会达到一定老化。正常情况下十年二手房水电都是全部改造，后续没有水电隐患。我不知道您家自己房子需要住多少年，如果说是住个几年就要换房子，局部改动一下就可以了，还能省下水电一笔费用。
十年房龄的二手房装修，虽然未动工之前检查墙面有局部空鼓脱落，一旦拆除工程开始之后，再加上水电开槽，施工过程中的振动可能会让墙皮的空鼓增加增多。所以还是建议您把所有的墙面面层能铲除的尽量铲除，装修时重做墙面，虽然铲除的费用有些偏高，但是这样能延长墙面的使用寿命。
十年前做的水电改造虽然施工的质量可能没有问题，但是不一定不符合现在的家庭使用需求，因为现在家庭生活中使用的电器比实验前要多好多。所以水电工程应该根据您现在的使用需求重新布设。施工之前提前做好水电预估价格，做到心中有数。
您好，检查墙面是否有明显的空鼓或开裂，如出现，拆除吧，这钱得花，更何况是普通腻子，并涂刷墙固。
水电老化建议全改，随着大功率电器增多，原先回路不一定能安全过载。
由于不知道原先管路，容易在装修中打眼伤到，还是改动更为安全，尤其咱们要换地砖，电镐难免会伤到管路。
希望能够帮助到您，谢谢！
您好，墙面原有的腻子层，涂料层建议您铲除后重新批荡，前面装修有十年之久所用的材料质量已经基本到了年限，另外水电隐蔽工程建议您全排，局部改装，增排存在诸多不确定因素，希望能帮助到您
您好，10年前的房子腻子层可以看开裂、脱落的情况，如果整体面层比较完好，可以只打磨面层。但是用的不是耐水腻子，建议还是全部铲掉重新批腻子。
10年前的水电，需求跟现在大不一样，改动的比较大，局部改造，隐患会比较多。现在电的功率要求会更大。用了10年，材料的使用寿命也快到了，所以水电建议全改。
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