您好！如果是下沉式卫生间地面，个人建议先要把卫生间进行试水测试，是否有漏水情况，如果防水有问题，第一时间要告知物业和开发商，让开发商进行维修防水处理。闭水试验没有问题，下沉式卫生间要提前改PⅤC排水，排水改好了，建议地面再做一次沥青防水。干透后，如果要在卫生间地面砌墙做干湿分离，不建议在地面上直接砌墙，建议先要做混泥土浇筑地梁，高度跟下沉式高度一样，这样浇筑地梁会形成一体，会巩固砌墙地基下沉问题，后续在地梁做防水处理，就不会有潮湿漏水情况。也不会有下沉，担心撕裂防水问题。没有做防水的墙面可以使用柔性防水，不建议在沥青防水上使用柔性防水。

您家这种情况可以按以下步骤施工，

1.首先对原防水进行闭水试验，是否有渗漏。

2，.在轻体隔墙底部制作地梁(混凝土)，高度超出回填层。

3.回填(1.打格固定下水管道，2.陶粒回填，3，铺设钢筋网，4.混凝土浇筑)

4，砌墙抺灰。

5.整体涂刷柔性防水。

您好，你家是油性防水，表面光滑，上面贴砖时间长了墙砖容易下沉，进而造成空鼓及开裂，建议铲除或进行铲毛。

如果不铲除建议在验房时进行闭水试验，检查是否渗漏，检查基层有无明显空鼓；

不能直接砌墙，可建混凝土防水带，上面再砌墙，整体涂刷防水，注意管根及墙角多涂刷几遍防水，在进行48小时闭水试验。

希望能够帮助到您，谢谢！

1您好，您家是下沉式卫生间，开发商原来做的黑色沥青防水，黑色防水基础上再涂刷两遍防水，做48小时闭水试验，去楼下观察不漏水后再做砌墙。

2砌墙之前建议做20cm高水泥浇筑防水地梁，里边需要加钢筋笼，防水地梁干透后再做砌墙，避免新建墙沉降，变形，造成后期防水破损漏水。

3新建墙完成后满挂钢丝网，抹灰找平，建议新建墙防水涂刷到顶，避免后期返潮。建议装修公司使用超柔性防水较好，新建墙完成，上下水改造完成，地面回填层完成后，地面需要整体再做防水，还需要做48小时闭水试验，再次去楼下观察无渗漏后再铺贴墙地砖。