装修业主最应该担心什么?

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3 个回答

蔡志

您好,作为装修业主应关注以下几点:

1 选择装饰公司时要注重其口碑,了解使用过客户的真实感受。

2 对施工公司报价进行了解,是否符合您所在城市的装修市场均价。

3 对装修公司施工提供的相关材料进行了解,是否符合您所在城市的装饰公司都在普遍使用。

4 与设计沟通施工方案时要注意结合个人需求的装修效果尽量多参与个人意见,切记大撒把完全交由设计人员自由发挥,这样很难把控装修支出。

5 装修的根本就在于施工标准及质量把控,尤其为水电改造及防水处理更为重要,这些质量把控建议寻求专业人员帮助。

6 对装修方案完善后,要注意对施工增项的把控。增项不是不可以,但要提前对预想增加部分提供单价,客户后期如有方案增加,也属合理,但如工程量少算,必做项落项不算,前期确定价格施工后无故增加等,那就属于恶意增项了。

7 对施工过程中的整体串接需施工方设计人员或施工队长、项目经理串接,如各施节点的方案交底(如木工吊顶怎么吊,瓦工铺贴怎么贴),成品主材的测量复尺及进场安装时间,装修效果的把控等问题需要有人管理对接。

8 最关键的是装修后的售后维护标准及及时性,做的好的正规公司都有二年基础施工及五年水电隐蔽工程质保,一般水电隐蔽施工项目出现问题报备后上门不超24小时,其他问题不超48小时,对重大问题会及时上门。

以上个人觉得做为业主在装修时担心及关注的问题,您可进行参考。

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丁叮 - 监理工程师

您好,绝大部分业主关心的是装修预算,想花最少的钱,装最牛的修。

我认为业主应当最关心的是装修质量,谁也不想一天到晚为修房子而烦心,建议注意以下几点:


水电改造注意事项:

1.水电不能同槽;

2.冷热水管不能同槽;

3.厨卫顶面布管电上水下,墙面左热右冷;

4.地面强弱电管交叉并采取技术措施;

5.燃气表周围插座间距大于300mm;

6.插座出线预留大于150mm;

7.电线出管入盒加保护;

8.厨卫封槽严禁使用石膏制品;

9.开横槽长度小于300mm;

10.顶部开槽走s形;

11.新建墙体贯筋加钢网。


瓦工注意事项

1.墙砖压地砖注意排砖合理;

2.卫生间门口作门套等宽的内藏挡水台,先做防水台,后刷防水;

3.防水建议地刷3遍、墙刷2遍,湿区高度1800mm,门套处上返500mm,墙面300mm,闭水试验建议48小时;

4.卫生间注意坡度;

5.过门石高于室内高度;

6.注意柜子处边套及直角。


木工注意事项

1.轻钢龙骨边面龙骨与墙面连用膨胀螺栓或胀栓固定;

2.龙骨连接用铆钉;

3.石膏板严禁通缝;

4.吊顶使用木制品加防火。


油工注意事项

1.注意窗口、门口、垭口、踢脚口、柜子及阴阳角的顺平找方工艺;

2.注意打磨修沙眼;

3.底面刮墙不要过穿堂风。

希望能够帮助到您,谢谢!

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占全坤 - 装小蜜监理

1怎么样找一个靠谱的装修公司或工长,报价合理,真材实料,施工时不偷工减料,施工工艺验收标准都能达到预期效果。

2怎么样找一个好的设计师,可以根据业主的工作性质,个人爱好,装出业主喜欢的装修风格。

3水电的位置和报价,客户比较担心,水电位置涉及到以后的使用是否方便,合理,因为水电改造按照实际发生计算,打过墙孔,水表移位,客户心里没底,这项也是客户比较关心的。

4客户比较担心水电验收过程,施工方做的每一处水电施工是否合格,电源插座,开关,水口位置是否合理,水电管线走向是否符合规范,水电改造图纸应该谁来出,这些问题客户也是比较关心的。

5稍微懂一点的客户,他会比较担心墙面地面基础是否牢固,基层不牢固,面上做的再好也会出问题。

6大多数客户都比较担心防水涂刷,闭水试验验收这个环节,他不知道防水刷到什么样才是合格,闭水高度,闭水验收怎么观察,都非常担心以后会渗漏到楼下。

7瓦工施工客户也是比较担心的,因为瓦工需要一气合成,无法返工,墙地砖铺贴完后,勾完缝就齐活,铺贴不好以后会空鼓脱落。

8客户比较担心定制家具,木门,和施工方的一些衔接,衔接不好,后期会影响美观。

9客户比较担心轻钢龙骨石膏板吊顶怎么样让它不开裂,只能让施工方严格按照规范来做,尽量减少吊顶开裂现象。

10客户比较担心,墙面顶面石膏找平刮腻子,平整度怎么样才算合格,不合格会出现什么样的问题?

11客户比较担心墙面是涂刷乳胶漆,还是贴壁纸或壁布,什么季节适合墙面施工,怎么样让墙顶面不开裂,或者少开裂。

12基础装修结束后,客户比较担心后期的主材安装顺序,怎么样不会造成基础装修成品损坏,后期主材,五金件安装怎么样?不会打到水电管线上?

13还有一个问题,客户比较担心,客户购买了监理全程服务,监理是否会帮助到客户,是否会从开工到施工过程到竣工,一路是否会为客户把关,监理是否会和工长一起欺骗业主,不要出现一些致命的问题,比如淋浴龙头安装不上,或者厨房卫生间水口出墙不一致,光纤网络线改造时没有测试,后期网络安装不通,卫生间马桶后侧水电位置不合理,马桶安装不上,这些问题是客户是比较担心的。

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