二手房子装修怎么做预算?

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5 个回答

蔡新发 - 监理工程师

      您好,旧房装修预算比毛坯房的装修要多考虑厨房卫生间墙面瓷砖拆除,墙面粉刷和客餐厅及卧室墙面的铲腻子修复空鼓,其它与毛坯房差不多。

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肖岳泉 - 监理工程师

二手房的装修预算相比毛坯房来说,只需注意打拆和修复这两块就可以了,其他的基本都一样。

1、首先就是原地面的铲除费用,厨房、洗手间的墙地面拆除费用,洗手间、厨房墙面的批荡修复费用。

2、再就是房子墙顶面的腻子层铲除和涂刷墙固的费用。

3、如果房子年代较较久远的话还需要检查墙面批荡是否为黄泥石灰砂浆批荡,如果是需要整屋墙面批挡层铲除再重新批荡,这个费用会比较大,如果是水泥砂浆批荡,现场需要检查墙面是否有较大的空鼓开裂,如果有也是需要铲除和修复的,也会存在费用。

4、门套、窗户是否需要更换,如果要,这里也会存在门窗洞口的修补费用。

5、旧吊顶,旧家具和五金卫浴的拆除费用也是少不了的。


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占全坤 - 装小蜜监理

1装修预算分为五大类,一物业施工期间需要交押金,装修管理费,垃圾清运费。二主材,三辅材,四后续软装,五家用电器。二手房还需要整体拆除,拆除也有费用。

2主材包括,防盗门,阳台断桥铝窗户,墙砖,地砖 橱柜,地板,木门,开关插座,灯具,墙面乳胶漆,全屋定制家具,厨房卫生间铝扣板吊顶,窗台石过门石,都属于主材,主材的费用占比较高。

3辅材包括水管电线,水泥沙子,瓷砖粘接剂,腻子粉,防水涂料,墙面找平底层石膏,吊顶轻钢龙骨石膏板,材料的品质环保和造价有区别。

4再就是人工费,现在施工人员人工费较高,装修公司会把人工费和辅料算在一起,设计师如果自己单请还得还一部分钱,这些都要打进装修预算。

5基础装修完成主材安装完成,后续就剩下软装,窗帘轨道窗帘,客厅卧室的一些挂墙五金件配饰,家用电器,装修完如果着急入住,建议还是要找一家专业室内空气检测厂家,检测空气质量合格后,再入住比较好,这些都需要提前预算出来。

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南海元 - 装修监理工程师

二手房装修做预算的方法是:1拆除部份要考虑到位,承重墙是不能随意拆掉的,原铲墙皮铲除要写在预算内,垃圾清运费都要算明白。2水电改造是大项,点位要确定清楚,并且列入预算明细,一般二手房水电是要全改的,还有燃气表改动费用。3如有新风,中央空调也得算上,这也是一笔不小的开支。4瓷砖/地板/橱柜/木门/防盗门/及各类五金件,灯具等必须要在预算中。

以上供您参考,希望能帮助到你。

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丁叮 - 监理工程师

您好,装修预算包含基础装修(拆,清除垃圾,建,装,修),家具,电器等。

建议预算注意以下几点:

1 不要太追求风格,去除奇思妙想,否则增项越来越多。

2 隐蔽工程绝对不能省(重中之重),避免增加日后维修成本(时间及金钱)。

一旦藏起来就很难拿出来,况且质量不好会很危险,小到跳闸触电漏水,大到火灾被淹断电。务必做好防水处理。

3 理性对待环保要求,不降低要求,不过高要求。

4 尽量使用成品家具,定制家具相对较贵。

5 家具及饰品慢慢添置,先购置必备家具。

希望能够帮助到您,谢谢!

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