怎么判断墙体是否能够拆除?

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11 个回答

朱修车

墙体是砖砌墙体,还是混凝土浇筑墙体,可以用自己的拳头在上面捶打,看看有响声回声的就是砖墙,如果没回声的很沉闷就是混凝土墙体。双墙不建议拆除多数是承重墙。

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叶卫红

建议找物业要原始结构图,这是最权威的。然后可以去掉一点抹灰层观察,混泥土墙不能动,二十四墙不能动,当然了砖混结构的老房子不在此列,需要做更精确的判断。

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曹李华

可以考虑找开发商或物业,要一份承重结构图纸给你,这样有说服力,承重结构不能解动。

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申松山

     承重墙不可以拆,可以看房产证上面,显示黑色实心的,说明是不能砸。或者看建筑施工图中的粗实线部分和圈梁结构中非承重梁下的墙体都是承重墙,不能拆。

   如果没有图纸之类的,可以根据以下三种方式进行辨别,但最好还是问下物业或者懂行的人,以防万一。

   1、通过声音判断:敲击墙体,有清脆的大回声的,是轻墙体,而承重墙应该没什么太多的声音。 

2、通过厚度判断:在户型图的非承重墙的墙体厚度明显画得比承重墙薄,一般在10厘米厚左右。承重墙都较厚,仅次于外墙。厚度和它一样的基本都是承重墙,其厚度一般在24厘米左右。 

一般来说,承重墙体是砖墙时,结构厚24cm,寒冷地区外墙结构厚度为37cm,混凝土墙结构厚度20cm或16cm,非承重墙12cm、10cm、8cm不等。 

3、通过部位判断:外墙通常都是承重墙;和邻居共用的墙也是。一般的非承重墙在卫生间、储藏间、厨房及过道。

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根据您家房屋建筑结构来确定承重墙或飞承重墙,需要参照原始建筑图纸作为参照,如没有图纸找物业熟悉房屋的师傅或找专业检测人员进行检测,不要随意拆除墙体。

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张会国 - 装小蜜监理

您好!如何判断墙体是否能够拆除?很简单,拿一个铁棒物体在墙体上敲打,如果声音有空鼓发清脆声音,这种墙体一般是可以拆除的。正常墙体是新建墙,隔断墙,保温墙,轻体墙都是可以拆除的。敲打的声音是发闷的,墙体是实体结构,特别是钢筋混凝土墙,剪力墙不建议进行拆除,拆除后,会有安全隐患问题。

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占全坤 - 装小蜜监理

1如何判断这个墙是不是承重墙,首先看这个墙的厚度 ,正常是超过12cm以上都是承重墙。再看这个墙的砌筑材料,如果是水泥浇筑的,里边有钢筋结构,超过12cm以上,肯定是承重墙。有一种可能是轻体砖砌的墙,厚度有20cm厚,虽然不是承重墙,但是不建议拆除。

2轻体墙厚度一般在12cm以下,有轻体砖砌筑,还有成品空心板拼筑,敲的声音与承重墙是有区别的,这类墙是可以格局改造拆除的。

3房屋的墙体按照房屋结构都不能拆除,建议装修格局改造,把需要拆除的或新建的,标注在平面布局图上,装修前需要提前报备物业,物业审核通过后才能拆除。避免造成没必要的麻烦。

4房屋墙体有水泥浇筑,厚度超过12cm以上,都是承重墙,不允许拆除,拆除后会影响房屋整体结构。

5阳台门联窗垛子,厚度有38cm以上,这个是承重墙不允许拆除,这个垛子是压阳台楼板的,这种都多数是老房,楼板是预制板,阳台楼板是浇筑的,和预制板连接靠这个垛子和外墙压住,如果拆除这个门联窗垛子会影响整体房屋结构,阳台会很危险。

6卫生间空间小,拆除非承重墙,占用卧室空间,这种也不建议拆除,后期容易造成漏水。

7总地来说影响房屋结构的建议还是别拆,拆了之后后果很严重,有业主举报或者物业知道,会通知相关房管局到现场拍照,要求停工,要求业主需要找有资质的加固公司,重新加固,还需要相应的罚款,得不偿失。

以上是如何判断承重墙,哪些墙可以拆,哪些墙不可以拆,大致解答,仅供参考。

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蔡细毛 - 家装监理

在装修施工过程中,免不了会有一些墙体需要改造,在拆除时我们就要分析哪些是承重墙,哪些是可拆除的轻体墙。那么怎么判断呢?今天我就来给大家分析一下。

1.看开发商给的户型图,图纸上标注较粗的黑色体就是承重墙,标注白色的就是轻体墙可以排除的。

2.看墙体,如果是砖混结构的房屋墙体一般都是承重墙。框架结构外墙为承重墙,内部墙体多数为轻体墙。如果是剪力墙结构的房屋,只要有钢筋混凝土的墙体,基本都是承重墙,室内后来砌筑的,一般就是轻体墙。现在盖的高楼基本都是剪力墙结构。

3.看墙的厚度,一般墙壁厚度超过20厘米以上是承重墙,在10厘米左右的一般是轻体墙。

4.也可以用手拍一拍,很清脆的回声一般是轻体墙。

5.加气块或其他的轻体材料砌筑的肯定是轻体墙。

我们在拆除的时候,凡是外面的墙体,都是不可以拆除的,包括飘窗外墙,拆除后会带来安全风险及漏水隐患。室内只要是轻质材料砌筑的墙体,在没有特殊规定的情况下,一般都是可以拆除的。



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杨湖俊

您好!当下住房多以混凝土框架结构,国家明文规定禁止拆除承重墙。那要如何判断承重墙呢,首先我们在接房的时候可以看看资料,里面是否有附带的户型图,从原始户型图中可以进行判断,较深色的墙体一般为承重墙,较浅色的墙体一般为为非承重墙,还有就是我们可以用东西敲敲墙面,可通过声音来进行判断。

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张明

找物业要结构图。但物业的结构图有时也会出错的。

高层剪力墙结构,很明显的就是混凝土墙不能拆

框架结构,所有柱子不能拆

砖混结构,所有24墙不能拆

所有外墙不管是否是承重结构,都不能拆

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