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您好，新装修的房子外墙漏水，您首先要检查您家装修对外墙漏水有没有损坏，如果没有，很简单，将物业提起申诉来维护您的权益。您直接找不了开发商。
您好，新装修的房子外墙漏水，您首先要检查您家装修对外墙漏水有没有损坏，如果没有，很简单，将物业提起申诉来维护您的权益。您直接找不了开发商。
您家应该是新房毛坯，装修完后外墙渗水，还是在质保期，这个肯定是开发商来维修，物业可以起协调作用，因为买房时都有房屋维修基金，开发商有义务承担维修费用，如果开发商和物业踢皮球，您可以直接找到房管所或者房管局，实在不行还可以投诉到市政，总会有相关部门管这个事情。
外墙渗水有二种可能性：首先，房子本身存在质量问题；二装修不当，导致渗漏。在质保期内，开发商有义务免费维修，必须尽快与开发商联系，要求他们立即维修，防止开发商拖延超过保质期，导致增加自己的维修成本。如果屋顶在保修期内泄漏，开发商不履行义务，可以向消费者协会、住房建设部和质量监督部门投诉。如对方在投诉后仍未履行义务，则可以联络新闻媒体揭发。
还在保修期内的房子就漏水，是质量问题，开发商必须维修，防水保修时间是5年，物业有促使开发商维修的义务，但最终还是需要开发商来维修，如果开发商踢皮球，只能投诉到政府
您好，外墙渗水在质保期内，未及时维修侵犯您权益了，物业及开发商相互踢皮球。可直接起诉物业及开发商。要求维修，保证您合法权益。
您好，这个很明显违背了您与开发商签订的《商品住宅质量保证书》并有公共维修基金。需要开发商上门维修，物业协助施工。
可以根据房屋销售合同约定，向开发商提出书面正式保修要求；
开发商不履行保修责任，可向开发主管部门或工程质量管理部门投诉；
如果经主管部门协调但双方仍未达成一致意见时，住户可提请仲裁部门仲裁；
最后向法院提起诉讼。
希望能够帮助到您，谢谢！
