客户自己工作忙，在没有做好功课的情况下就找了一个施工队，并且预付一期工程款，开工拆除工作完成后电工开始进场，一个人开线槽，由于墙面较硬不好开槽，大部分都使用黄腊管，客户提出来让施工方整改，施工方提出来加钱才整改，由于是施工队，已经预付一期款，施工方干脆就不去工地了，停工状态。客户自己和施工方解约后，找到装小蜜，装小蜜监理给出多条意见及参考，避免后期再入坑。找施工队或者装饰公司一定要注意，有口碑的公司或者靠谱的施工队长，多了解后再决定，最好到施工方的正在施工的工地及装修好的客户家里了解。

          接手别的老师一工地，装修公司图纸只有是四张图纸（原始尺寸图，平面布置图，地面布置图，顶面布置图）泥木基础交底时发现多个开关插座位置尺寸不对，让施工方整改，施工方不承认是施工问题。重新返工，需额外收费。泥工施工卫生间闭水试验不安照交底时要求做，闭水试验楼下渗水，再次涂刷防水后不做闭水试验，就铺贴地面瓷砖。以上问题找公司反应无人答复，工期一拖再拖。现处于停工状态。

业主家装修是朋友介绍的，可能没有做过家庭装修，施工队按照工长安排，没有按照规范施工。

1)厨房及卫生间末搭建完成，没有规划水电位置及厨房水电图案，所有的水电末告业主及监理确认位置，现场所有的点位可能后期用不上，还使用多个品牌电线及1.5平方线混用。所有的插座都是末端，后期电箱不知道怎么连接。

2)地暖铺设不按标准施工。

3)水电未改造完成，吊顶及瓦工基本完成，后期点位及不通电现象无法整改。

4)木工吊顶采用木方，不刷防火涂料，接缝处采用码钉固定，后期油工无法拉八字缝，可能后期会开裂。没有用螺丝钉固定，可能后期容易脱落。

曾经有一个旧房改造的工地，工地负责人是客户的亲戚。卧室和客厅壁纸是重新铺贴，在墙面上开了横槽走电，施工方不愿烹封堵，墙纸商家只好直接用膏灰封堵管槽贴墙纸，当天还没事，第二天膏灰收缩，墙纸有管处与周边相差明显。再就是阳台包管处不预留检修口，楼上下水堵塞，只好把下面的包管拆了。

主要有以下几点：1.施工方为了接单，以低价吸引客户，一旦客户上钩，后期有非常多莫名其妙的增项。 2.偷工减料，该有的工序不去完成，不按规范要求去做，该使用的材料不使用，给后期施工质量埋藏隐患。 3.材料以次充好，以假乱真，使用过期材料。 4.施工质量，不按施工规范要求去做，质量验收不过关等

装修过程中，每个项目都有一些坑，①水电报价单里面的电线品牌和水管品牌，好续使用的和报价里面的品牌不一致，或者是伪劣产品，报价里面的水管三通内丝弯头报价，里面没有体现出来收费后续结算水电时要收费，还有就是恶意绕线，②防水用过期产品，和涂刷次数不够，③木工吊顶施工工艺不正确，如按标准工艺施工，施工方会额外收取费用，④厨房卫生间墙面砖与地砖上墙报价里面标明使用粘接剂薄贴法进行铺贴，但实际后续施工没有按照薄贴法进行铺贴使用粘接剂加水泥进行施工，节省成本，⑤墙顶面石膏找平和腻子批刮，施工方为节约成本和工人工资会偷工减料工艺不达标，比如800 JJ腻子，使用800普通腻子或400 JJ腻子，还有就是墙面石膏找平施工方偷工减料，会局部找平和全屋找平是有区分的，

您好！您提的这个问题非常好，我来帮您解答一下。

1首先从这个报价单来说起，有的施工方报价单不详细，比较笼统，明明知道必做的项目都不报出来，先把单接下来，边干边增项，这样的施工队不少，这方面业主需要注意。

2报价单还有的是虚报面积，数量，增加业主成本，报价单材料，品牌，型号，不详细，以次充好，想方设法增加自己的利润。

3施工环节，比如水电改造，到场的水电材料和报价单不相符，客户不太了解，如果请了我们第三方监理，我们会对到场材料，详细核对报价单验收，帮客户把关，还有就是水电改造绕线问题，厨房卫生间水电改造走向不合理问题，我们监理上门会发现问题，给出解决方案，解决问题。

4隐蔽工程，水电改造和防水涂刷都属于隐蔽工程，隐蔽工程不能含糊，出了问题后期维修成本较高，比如，厨房卫生间墙面没处理好就开始涂刷防水或者防水涂刷遍数达不到要求，防水涂膜厚度达不到，正常防水是保修五年，不按照规范做可能两三年就会渗漏，如果请了第三方监理，监理会非常负责任，避免隐蔽工程后期出问题。

5木工吊顶这块也需要大力监督，现在家装木工活较少，工长会把这部分承包给木工师傅来做，如果请了第三方监理，监理会把施工规范，施工工艺，验收标准提前告知木工师傅，按照规范施工，常见的问题是报价明明写的轻钢龙骨，而后期木工师傅用木龙骨做，因为木龙骨含有水分，做完吊顶后容易开裂，要求顶面打膨胀螺丝，或者自攻螺丝固定，有些工人图省事，而用铁钉，木楔子固定，那样后期吊顶也不牢固，也容易造成开裂，还有石膏板的拼接方式，也有效避免钢龙骨石膏板吊顶后期开裂。

6瓦工施工也很关键，一般我们建议客户不管是什么墙砖，用瓷砖粘结剂粘贴比较牢固，这样就先要对墙面抺灰垂直找平，找方，然后用瓷砖粘接剂粘贴，墙砖如果是全瓷玻化砖，还建议涂刷背胶，这样做造价较高，但是瓷砖会更牢固些，但是有些施工方不按照规范做，为了省瓷砖粘接剂，铺贴时，瓷砖粘接剂掺水泥，墙砖后期会脱落，这样是坚决不允许的。

7再就是客厅卧室墙顶面找平问题，正常家装一般有定制家具或有门的地方，要求施工方墙面做垂直平，其他地方顺平就可以，因为全屋做垂直平造价较高，也没有太大必要，油工这块需要非常仔细做，因为涉及到的工艺流程较多，从铲墙皮到刷墙固胶，石膏找平刮腻子，打磨刷乳胶漆，每道环节不做细，做到位，后期就会造成墙面不平整，开裂，砂眼，划痕，甚至墙皮鼓包，脱落。

所以说，家装整体式还是很繁琐，那个环节不做细，它就是坑，所以说装修很有必要请一个第三方监理，会提前把一些施工规范，验收标准，开工交底时告诉给施工方 ，让施工方按照规范流程，做好每一个环节，让家装市场更规范起来，没有坑！

装修监理过程中遇到的坑不计其数，现主要介绍以下几点：

1.熟人（不太熟那种）介绍的公司，每次交底后未按规范施工，后来产生冲突，用户怕冲突升级，让我把问题告诉他，最终也未能落实。厨卫水电管走地面、水上电下、回路线减少。建议不太了解公司坚决不用。

2.湿区卫生间墙面砖大部分已铺贴，滚涂中南801胶水代替防水。

3.报价清单成品腻子更换为人工调制腻子、七类屏蔽网线更换普通五类线、电线品牌与报价清单不符。

4.装修公司帮忙申请代款，一次付款90%，整改问题不能及时处理，工期一拖再拖。

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现在的装修公司好多都是以低价吸引客户，前期预算工程量少算，漏算，后续各种增项。之前碰到一业主工作较忙，没有时间，所以选择全包模式，与装修公司签订了全包，前期说所有的都有，都包含。然后施工后各种增项，印象最深的是门包含，但是不包含门套，五金。表格备注中有注明，所以装修的业主签订合同之前一定要看仔细，了解清楚，再签订合同。