您好!装修过程中涉及到增项的项目很多,我帮您详细解答一下。
1水电改造,施工方一般分为两种计算方式,按照点位计算或者按照实际发生计算,这两种计算方式都会有增加费用的可能,首先我来说一下水电改造按照点位计算,可能会产生增加费用的地方,一般按照点位计算,要么是设计师设计的点位,要么是客户自己规划的点位,在实际水电改造过程中可能会有一些点位增加,点位变动移位,还有一些施工方,电路改造单独控制回路超过多少米,要按照实际发生计算,装修公司开关插座面板按合同点位配面板,超出部分客户自己购买,在实际施工过程中,都会产生增加费用。
2 水电路改造按照实际发生计算也会有一些增加费用,水电点位确定完后,我们监理会要求工长或水电工预估水电报价,并且让客户和施工方签订水电补充协议,水电改造完后,上下浮动不超10%,这只是一方面控制水电费用增加的一部分,在实际操作过程中,施工方会把水电预估报价,高估,在施工过程中采取绕线,电路改造可以点对点走的位置,水电工非要横平竖直走,施工方会想方设法增加水电米数,这样也会增加水电改造的费用,针对这种情况,我们监理参与后,会提前告知施工方水电改造规范,验收标准,比如厨房卫生间水电改造不能走地面,只能走墙面和顶面,好处是安全,方便维修,总体来说,水电改造属于隐蔽工程,不能含糊。
3厨房卫生间防水也是一个容易增加费用的项目,比如厨房有地漏,施工方不做防水,客户要求做防水,还有就是做地暖之前,厨房卫生间地面建议做防水,还有就是卫生间一般规范要求,防水涂刷高度,卫生间新建墙,靠卧室有衣柜位置,建议防水涂刷到顶,避免后期返潮,以上这些都会产生增加费用问题。
4新建墙局部也会增加费用问题,比如卫生间新建墙底下浇筑20cm高防水墙,避免后期渗漏,新建墙门边浇筑,加强立柱,门头过梁,新建墙满挂钢丝网,报价单里没显示,可能都会增加费用。
5瓦工这块也有局部增加费用项目,比如厨房卫生间,客户选择地砖上墙,加工砖,单片面积较大,这种砖对墙体要求较高,墙面需要抹灰找垂直,找方,砖背面需要涂刷背胶,采用加强型瓷砖粘接剂粘贴,还有就是墙面基层不能有空鼓开裂现象,如果空鼓,需要拆除后,重新抹灰找平,比如墙砖拼花,造型,地砖波导线,墙砖单片面积特别小的,瓦工铺贴比较费时间,这些都会增加费用。
6木工增加项目,除非是改变设计方案,增加工程量,会增加部分费用。
7油工施工增加费用主要是定制家具和木门位置,墙面需要找垂直平,吊顶造型比较复杂的,可能局部会增加费用。
总体来说,装修要提前规划好,避免后期增项,有些大公司,设计师会把一些项目列出来,比如木工吊顶,不报给公司,等工长进场后再和业主,把增加项目列出来,这部分直接给工长,增加工长利润,担心工长不好好干活,所以说请一个第三方监理很有必要,我们会从源头把关,开工交底会把报价单详细对一遍,把没有列出来的项目我们会提前告知,避免边干边增加项目,真正做到让客户省心省钱。
最常见的增项有如下几点
1.拆除的时候出现有构造柱的,要加钱
2.有强弱电箱的墙体拆除后,强弱电箱移位要加钱
3.墙顶面铲除后没有报墙固或者界面剂处理,如果你要求他们处理,要加钱
4.强弱电回路规定多大平方用多少回路(譬如说100平方,强电回路8个,弱电3个)超过的必须加钱,正常情况都会超过
5.水管走顶(有的装修公司是走地)需要加钱
6.墙地面防水(正常情况卫生间地面是基层一次防水,回填层一次防水,而有的公司只有回填层的防水),如果你要求他基层要做防水就要加钱。有的公司卫生间墙面防水淋浴区一米宽一米八高。其他地方。30公分高。超过这个数据就要加钱。
7.墙砖压地砖要加钱
8.玻化砖上墙需要涂刷背涂胶,涂刷背胶的时候需要另外加钱。
9.阳台栏杆周边贴瓷砖要加钱
10.现在好多装修公司吊顶的时候,把轻钢龙骨和木方一起混合使用,如果你要求他完全用轻钢龙骨做吊顶就需要加钱。更有甚者,你要求他把顶面龙骨和边龙骨用膨胀螺丝固定,也需要加钱。
1,拆改。装修基本都有拆改工程,而报价里要是没提到的话,等装修到一半的时候师傅就会跟你说砸墙要另外收费,其次墙面铲腻子不彻底,或者说馋不了,直接要求连批荡层一起铲除,这样费用就增加了。
2,水电。水电隐蔽工程是装修的重中之重,水电按实际工程量计算,有的装修公司为了签单直接拉低工程量,到时候超出部分这钱还得你加,还有的装修公司直接按米计算,基本上无法预估,预算会严重超标;
3,木工。比如,一些柜子的抽屉、衣柜门啥的,都可能会说要另外收费;
4,门套、门槛石。如果在报价中没说到,那么门套、门槛石到现场需要的话,也是要加钱的;
5,清理、搬运。水泥很重,搬上楼基本都要另外收费,还有就是装修废料要搬走的话,也是要收费的,没钱或者事先没约定好就自己搬;
6,配件。比如门窗里的五金件,有的要另外买,不然没法装;
7,改设计。一般建议大家在开工前就把设计确定好,不然开工之后要改设计可能又得加钱;
8,换材料。装修前一定要坚决确定好材料,不要等到装修途中听到师傅说,这材料不行,那材料不环保啥的,就加钱去换;
9,报价低。很多贪小便宜的朋友去报价低的装修公司,最后都被坑到头昏脑涨。举个例子,普遍报价10块钱能干的活,货比三家可以考虑报价8~10块钱的公司,如果有一家告诉你5块钱就能做好,那多半就是个坑!
水电改造最容易增项,墙面网格布抗裂处理容易增项,墙面石膏找平一般合同都是顺平,后期要找垂平就要增项,新建墙挂钢丝网,铺地砖地面沙灰超厚,后期吊顶,假梁,包立管都有增项可能。
在现在的装修行业,不管是老房和新房在装修时,装修公司都会提出增项,所以我们在签合同时一定要看详细,如果真是自己拿不准,那就找一个专业一点的人士咨询一下,这样会后期会避免很多不必要的麻烦和增项,现在装修公司增项是他们的一贯手法,所以大家一定要注意,以我的经验容易加钱的项目主要有一下几种情况:
1.装修拆改工程
在现在装修中不管老房还是新房,或多或少都会有一些拆改工程,如果我们在签约合同里面没有写详细或是没有提到,等装修公司在施工到一定程度的时候,他们就会提出一些增项的地方,这时候就很容易扯皮,所以大家一定要注意了。
2.水电隐蔽施工阶段
在装修时水电隐蔽是装修的重要部分,所以大家不要掉以轻心,同时这也是很容易加钱的一部分,每个施工公司施工方式也不一样所以我们一定要按照国家标准来施工,这样也会避免一些隐患,但是很多公司以为就会说按照国家标准,他们需要增加费用,而且有些公司故意恶意绕线,所以签订合同时一定要注意谢谢,最好让公司按照国家规范施工做一个预估。
3.瓦木施工阶段
在装修时一些装修公司没有木工按照国家标准施工,在吊顶时所用材料,有些公司轻钢龙骨和木龙骨混用,所以在吊顶的时候提出一些规范,他们就会增加费用,所以签合同时一定要咨询清楚了,在瓷砖铺贴时一定要注意是瓷砖的种类,采取的那些方式铺贴,如果合同里面没写到,比如用薄贴,用背涂胶,还有过门石铺贴等等。如果这些没有说清楚都会导致后期增加费用。
4.清理垃圾和物料搬运
在装修时清理垃圾和物料搬运在签订合同时一定要注意,有些公司如果在合同里面没有写到搬运垃圾和搬运物料,他们在装修时也会提出来增加费用,所以大家一定要注意了。
5.设计方案
装修时避免不了一些设计改动,所以大家一般建议大家一定要在开始施工前把设计方案确定好,不然到了后期施工过程中有些改动的话,装修公司就会拿这个话题来增加费用。
6.材料
在装修前一定要找专业的人士帮您确认材料品牌和好坏,千万不在在装修的时候更换材料品牌,这样一来他们又会忽悠您增加钱去换材料。
7.装修报价
现在市场上有很多装修公司价格很低,那些只是一些装修公司为了拉客户的手段而已,千万要谨慎选择,有的一段选择了,后来就会被坑。其实很简单就能分辨,您找多加公司报价然后进行对比,如果有几家公司材料差不多,价格也差不多,而有个别公司价格比他们低了很多,我建议这样的公司不要选择,肯定是个坑,他们不是材料不行,就是工艺不行,或者后期有很多增增项,所以大家选择时一定要注意,装修无小事,多多参考,多多请教专业人士。