装修一般最容在哪些地方超预算?怎么控制预算?

装修小白请教大佬,如何尽量避免预算超支

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最佳答案 2020-03-10 10:58

         您好!装修超预算是常有的事,装修无大小,得看客户装修品质和要求来控制预算。我就简单的给大家说说。

        ①在基础装修当中,有许多增项费用,作为客户往往没有想到的。1)拆除费用,是和施工方签定好的费用,到了拆除时候,有的石膏和水泥层过厚,会收二次拆除费用,会增加客户的预算超支。2)水电费用,自己的房子是80平米,客户想着水电下来15000元块钱左右,最后水电完工结算都超出15000块钱,甚至到3万块钱,这也是客户没想到超出的费用。后续木工,瓦工,油工里面基础,都有想不到的增项,也会增加客户预算超支。

        ②在主材方面,客户想到的主材品牌,也会增加客户的预算超支。我曾经有过客户,80平米的房子,本来预算墙地砖是15000块钱左右,也算是买品牌的,到了实体店买墙地砖,就被那墙地砖颜色质量看迷惑了,经店员推销,最后买回来墙地砖三四万,这也会大大增加客户的超支预算。所以说这种案例我们没法说超预算能很详细,只有客户在装修当中,来把控自己的装修费用,不要以最贵的材料买回来,可以减少超支预算。

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18 个回答

远毅昕 - 监理工程师

装修这件事,就像一个无底洞:5万可以,50万也不嫌多。为什么你家的装修预算总是超支?经费有限时,如何把钱花在刀口上?

 1、预算都是建立在设计、工艺、施工图纸和品牌等级基础之上

进到装修公司谈的预算都不是真正意义上装修这套房子打算花多少钱的预算,而是已经和设计师沟通好自己的消费能力和具体使用的要求。完成了相关的图纸之后,也已经在装修公司和建材卖场选好了所需的材料。根据这些情况,装修公司会做出一份“装修预算表”来告诉业主这次装修需要用哪些材料,采用哪些工艺,具体产生了哪些费用,并连同施工图纸一起作为合同附件并产生法律效力,对装修双方进行约束。

提醒:但往往有些装修公司都会在报价上故意低开高走,业主如果前期不仔细审查,就容易上当,被人牵着鼻子走。所以说,千万不要图小便宜。前期什么都不关心,只挑便宜的公司,最后吃亏的是自己。

2、水电改造

在装修中最容易出现増项的部分就是水电改造,一般的装修公司水电改造都是采取的预收费,所谓的预收费就是先交纳一部分费用,剩下的等完工之后再补,有些装修公司为了招揽生意,故意把预收费报低,但是实际上做完之后却要收取大量的费用。

提醒:要注意的是,在签订水电改造合同的时候要约定好收费标准,是按照项目收费还是按照米数收费,应该大致判断一下需要花费的预算,最好在开工交底时进行水电预估,签署补充协议确定实际费用,作为合同的附件使用,一般改造的不同花费差距也很大,100平米的房子有的花费五六千,但是有的会花费上万,在装修之前业主应该先提前明确自己的需求,以便控制费用。

3、故意漏报装修项目

不少装修公司为了招揽生意,故意将报价单做的比较低,其中的猫腻就在漏项上面,而且并不容易发现其中的漏项,这就给装修公司留了机会,一般的漏项都是必不可少的项目,装修公司会在实际施工中加上去,如果不加的话就会影响装修进度,甚至影响装修效果,但是加上去的话,费用自然是由业主单独支付的,这样总体下来预算就超支了。

提醒:水电改造在现在装修中地位相当重要,稍有变化支出就可能大增。打个比方:如果是新房,水电路改造很少,也就3000元钱吧。报价单上水电改造基本都是预估费用,号称多退少补,但真正施工时能少补点就已经是万幸了。

4、墙体改造引起的返工

装修中一些其他的项目也可能导致装修预算的超支,例如在进行墙体改造的时候,工人把不该敲掉的墙体敲掉了,这样势必还得需要将墙体重新补充回来,这就产生了项目的增加,从而费用也会相应的增加。除此之外,一些在设计案例中没有体现的项目也会造成预算的超支,例如电视背景墙等,因此在做设计方案的时候尽量想全面,应该避免出现临时加项的情况。

提醒:为了避免墙体改造引起的返工,敲墙的时候还是要认真谨慎。承重墙不得拆除,这很重要,也是基本点。同时,在打墙部位有水、电线路时,要做好水电总阀门的控制。可以事先请水电工做好施工部分的水电改装工作,这样施工时可以减少对水电设施造成影响。拆除墙体的面积和所钻墙洞的大小、位置以及用途根据需要合理确定。

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杨湖俊

装修中最容易超预算的地方有:1、主材,主材涉及的金额一般较大,比如瓷砖、石材、电器、家具等,这些项目的市场价格区间很大,一不小心就会让预算增加,所以我们在装修前一定要计划一下每个项目的大概价格,做一个预算,然后再按照之前预计的价格区间去购买。2、避免因为设计变化而引起的项目返工,比如某一面墙砌好了才发现不合理,拆了又重新砌,这样也会造成预算的超支。3、之前和施工方签约的预算中未报价或少报工程量的项目,为避免此项费用出现,一定要在签约前,对设计方案、预算进行仔细比对,核对工程量。

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丁叮 - 监理工程师

主要是因为预算没有做好:

1、水电改造的报价较低

装修公司为了吸引顾客,会将报价价格报低,在完工之后收取大量的费用。

2、报价单漏报

由于装修市场竞争激烈,为了获得用户,在报价上做些手脚,报价单做的低,故意漏报装修项目,在实际施工中被加上去,费用自然超支。

3、将组合进行拆开单项报价

将组合进行拆开单项报价,导致报价单项目繁多,容易眼花缭乱,也容易忽视比较重要的项目。

4、改造造成的增项

先拆后建,做无用功。

5、设计时没有想到,但实际发生

设计中没有体现的项目造成预算的超支,因此在做设计方案的时候尽量提前想全面点,尽量避免出现临时加项的情况。

因此,建议做好预算,和装修公司说清,水电改造前必须说清增项并形成纸质文件签字,如装修时再出现有权不付款。

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刘占喜 - 家装监理师

作为一个不经常装修的人,超预算感觉好像很正常。要想装修不超预算,就需要在装修前明确自己的装修费用有多少,最好留出一定比例的备用金用于超支。然后把自己的装修费用按照需要拆分到装修步骤当中。比如基础装修费用,硬装主材费用,家具家电费用,和后期的软装配饰费用。硬装主材再细分一下地板,门,橱柜,瓷砖等。按照自己划分的费用去消费,尽量不要超支,这样把控起来,最后总体的预算应该不会超太多。

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邵巍

不请设计师直接找装修公司的话,自己还需要多操一步心:

装修公司大多不负责家具和电器,所以还要预留出买家具和电器的钱。

2:2:1,分别是装修、家具和电器上的预算。

以24万举例,那么就是装修9.6万、家具9.6万、电器4.8万。

那么届时报给装修公司的装修预算就是9.6万元。

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王建华

1装修本身就是个性化的,每个人对需求不一样,理性消费才是重点,水电部分市面都已按实来结算,字面上很好理解用多少算多少,前期预算只不过是一个数字,但对客户来说总价控制不了,其实作为一个专业的装修公司来说,多少平方面积用多少线其实都清楚,只不过现在这行业都竞争激烈报价足容易总价提高造成客户流失

2控制预算只有在完全报足的情况下能做控制,底子不牢固谈何控制只有越控越乱,在前期可以先对施工项目做拆分规划才是有效合理的控制


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陈海福

1.一般主材部分容易超预算,主材采购在整个装修预算中占比是非常高的。个人建议,不要盲目追求品牌,材质的运用,如现在的有些砖的纹理可以和大理石媲美了,也能达到效果,不一定非要采用非常贵的石材为基材。有些品牌价值溢价非常大,性价比不高,采用性价比高的产品。总之根据自己的预算选购适合自己的产品。

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黄春华

对于装修的人来讲,怎么控制预算是个比较头疼的事,同等的面积,装修费相差很多。那么在装修之前,首先要考虑好预算总额是多少,再进行拆分(硬装、软装、电器、家具……),再根据金额多少挑选品牌型号,那么最容易超出预算的地方有:

1、硬装方面:很多装修公司会为了吸引客户前期会低报价,装修过程中再慢慢增加;还有装修过程中间材料的升级、工艺的升级,都会增加费用。

2、主材方面:当你挑选主材的时候,看到一些大品牌,无论是用材、工艺、手感、款型都很心动,不过一分钱一分货,和你一开始的预算会差距很大。

所以想控制好预算,前期的工作一定要多做,都了解一下现在的装修材料,多和一些新装修的人沟通。

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张城

装修超预算个人认为在主材上面容易超预算


装修前您自己要有一个总的预算,这样您在选择装修公司和用材料时才能不会无底洞的一直花钱

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刘兴林

装修一般最容易在主材方面超预算,解决的方法,在签合同之前,确定好报价中的材料是不是客户自己要的材料,看下报价中材料的样子,并在合同中注明。

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  • 董一点儿 提出于 2天前