装修报价里面的管理费有什么用,一般多少钱,必须交么?

是不是属于乱收费?还有哪些类似容易产生疑问的收费?

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最佳答案 2020-03-10 10:57

一份比较正规完整的装修报价,管理费用是必不可少的。

管理费,顾名思义,肯定就是管理费用,这个费用用于装修公司的内部管理:

1、公司施工工人的协调、调配。

2、装修公司的材料调配和安排。

3、装修公司各部门之间的协调、配合。

4、工地现场的管理,包括施工安全、现场形象、现场工人管理。

关于装修公司管理费用的收取,一般都会按照装修总工程造价的5%—10%收取,具体会因地域不同而有差异,就算是同一个城市的各装修公司因定位不同,管理费用也会有差异。

以广州市为例,广州市内装修公司一般管理费用是按照总工程造价的5%—8%收取。

当然这里说的是比较正规正式的装修公司。(个别的小公司和工对长为了接单不收管理费用也是有的,不在此例)

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32 个回答

季利生

        每个装修公司报价清单内的管理费都是要交的,只是交多交少,管理费也是装修公司的一个盈利点

        每个装修公司会根据在本城市的知名度,公司场地租赁的大小,办公人员的多少,来定制管理费的收取的高低(半包合同:正常是3%-10%),(全包合同:基础施工正常是3%-10%,主材部分正常是8%-10%)

        管理费的收取模式:(人工+辅材费+主材费+材料搬运费+拆除费+土建改造+垃圾清运费)*百分比。(材料搬运费,垃圾清运费需注意装修公司都按照一楼和电梯房计价,如是多层房,需爬楼梯会有额外的递增费用)

        装修公司收取的管理费是作为公司监理,设计师,业务员的绩效提成发放的(根据公司的大小监理正常1-3%。设计师正常1.5-5%,设计师的绩效提点业绩比例递增。业务员正常2-3%。)( 签合同时设计师的正常解释是:收的这边费用是给监理,给项目经理的辛苦费。监理需要定期去工地做检查,项目经理需要做工人调配,材料衔接。)(装修公司的监理正常也就是验收的时候,去排几张照片,平时基本不去的。装修公司的监理工地开工到结束能去8次的监理已经是好监理了。正常也就是5次左右。


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华帆

管理费属于正常费用,装修公司管控装修期间人工,材料,进度等的合理收费,各装修公司收费不同,大概在3%到8%左右。

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上海-监理部-张建俊

一般都会有管理费,公司的场地,公司后勤人员,广告费等,一般5%~8%

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曹李华

你好,装修公司管理费都会收的,管理费用一般是报价单百分之5一8左右,装修公司是需要运营的,所有管理费用也是需要的,但是一般装修公司活动,会给客户打折的。

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装修报价单中会有税金跟管理费。什么是税金?什么是管理费?


税金是指企业在承接工程业务的经营中向国家所交纳的法定税金,税收是国家财政收入的主要来源。它与其他收入相比具有强制性、固定性与无偿性等特点。按照装饰工程施工的技术经济特点,装饰工程施工企业应向国家缴纳六种税金,即营业税、城市建设维护税、房产税、土地使用税、教育附加费和所得税。其中前五种属于转嫁税,应列入装饰工程费用中,由业主支付。家居装饰装修工程费用中列出的税金便属于转嫁税,“家庭居室装饰装修工费指导价”中规定:税金为不含税工程造价的 3.41%。

所有装修公司的装修报价单上一般都会有一个叫“工程管理费”的收费项目而且不同公司的差别很大,有的按工程总造价的5%收,有的按工程总造价的8%收,有的按工程总造价的10收。

那么“工程管理费”到底是怎么回事呢?装修公司对“工程管理费”的解释是:半包的工程意味着业主需要自己购买一些门、五金、洁具、厨卫设施等材料,这些材料放在装修现场需要装修公司的人员来管理,以免在现场遭到破坏,这需要支付一定的管理费用,同时施工期间人工的调度、材料的安排,各个工种的协调等产生的费用也列入在“工程管理费”内。有业内人士表示:所谓的“工程管理费”名义上是给所有工程关联人员的费用,说白了就是一个莫须有的收费项目,就是装修公司变相性收费。也有人说“工程管理费”就是装修公司用来打折的一个噱头,为了争夺顾客,他们会使出“免费”、“折扣让利”的招数,其实就是把“工程管理费”当成了利益的一个缓冲空间。

实际上,装饰分为工程装饰和家装两类,工程装饰的管理费有明确规定,但家装工程管理费没有一个固定和明确的标准,收取家装“工程管理费”已经成了装饰装修行业的行业规则,目前也没有相关部门来规范这一收费标准。所以消费者在面对这种情况是也只能是无奈的接受,希望相关部门能够尽快出台规定,规范“工程管理费”的收取标准。

以上解答供业主参考。业主可与装修公司沟通协商

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陈友谊 - 监理工程师

所谓无规矩不成方圆,良好施工团队,一定是内部管理非常严格的,因此装修报价,收取管理费用是必不可少的。

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管理费就是业主在装修时,装潢公司对施工现场的装修工人、装修材料进行管理和监督所收取的费用。管理费=人工费+材料费+设计费+清搬费x5%~10%)。
收取了管理费之后,如果施工中出现了材料损坏或施工现场混乱的问题,消费者就可以投诉有门的,让装潢公司承担主要的责任。
1、材料管理
管理材料,顾名思义就是对施工现场所有的材料进行管理。无论是业主自己买的材料,还是装潢公司买的材料都要进行妥善地保管。而且,对于材料不仅在装修前要保管好,装修安装之后的材料同样也有保管的责任。如果管理失误,造成了材料无法弥补的损坏,装潢公司应当一赔一的进行赔偿,弥补业主的损失。

2、工人管理
管理费中包含的另一项就是装潢公司对施工人员的管理。首先是工人的日常生活行为的管理,对于吃住不在施工现场的装潢公司而言,每天工人来回的车马费,就是从管理费里支付的;而那些吃住在现场的工人,对他们的日常开销也是由管理费里支付的。其次就是工人的施工行为的管理,施工现场每天的打扫、物品定点的堆放,都要由专人管理监督的。


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顾勇

        一般装修公司正常运行都是有成本的,会收取5%-10%的管理费,是工程体系管理行为的一项费用,只是每个装修公司的收费标准不一样。选择个体施工方可以不用付管理费,或有些装修公司报价时也可优惠此项费用。

         注意的是,其实这笔费用也不是免费的,预算合同中的各项单价、品牌、型号、规格等以及工艺都得综合考量。



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黄春华

管理费装修公司一般都会收取的,虽然你看不到具体体现在那一块项目上,其实公司的运作、人员的调配等都需要费用,而且管理费也做为一个赢利项目,管理费从5%到12%之间都有,不会比例有些公司是可以谈的。

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刘克清

装修公司收取管理费主要是公司有一定开支支付,不同地段的租金,电费及打印纸张等费用,各个公司的管理费用收费都是不一样的,可能到装修淡季装修公司的管理费会打拆对半收取,可能也会免去,这个就要看客户与设计师怎么去恰谈争取。

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徐凯 - 监理

你好!管理费不是乱收取项目,因为装修公司也需要现场管理、人员调配、    材料调配、人员费、推广费……等等!有的装修公司在还价的时候免去了管理费这一项,其实没有。他加到其它材料或人工上去了。所以说管理费是必不可少的!

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  • 董一点儿 提出于 54分钟前

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