互联网装修实际是装修公司通过网络平台进行接单,网络平台会收取装修公司的部分款项(信息费,合同签订还要收取管理费)。
分析下装修公司是如何在网络平台接单的:
1.装修公司需要在网络平台交一定的费用,注册会员。
2.注册成会员,网络平台会按月给装修公司派单,一个工地会派单3-5家装修公司。装修公司每一单会付给平台大约300-500元的信息费(不管是否成交都要付)。
3.您如果在平台的装修公司签订合同了,装修公司需付给平台管理费正常是5%。
4.后期施工时网络平台会派遣工地监理,监理手中有两到三次的验收不合格,需要重新上门验收的权力,(如果安排重新上门验收平台会再次收取装修公司费用)。平台监理正常上门也就是4-5次。
5.合同签订付款方式分为线上和线下:线上是您直接付款至平台账户,正常首期款是付50%。二期款30%水电验收后付。三期款20%泥木验收后付。线下是您和装修公司谈好付款方式钱交给装修公司,由装修公司转交给平台,您如果少付了,差的需要装修公司自己垫。
综合以上几点我们可以算出您花费10万元的装修费用,实际用到您家里有多少。网络平台大约收取中介费6000元左右,公司如果是使用项目经理,公司提点大约20%-30%。到项目经理手里大约还有70%-75%。项目经理在挣点,施工的费用和施工质量这个就要看您的运气了。
个人建议如果挑选网络平台上接单的公司,先了解下装修公司施工的模式:1.发包:公司抽取一定合同款项比例(这类公司需注意施工现场的材料品牌是否与报价一致,施工工艺是否规范)。2.管家:工地安排固定的巡检人员,施工人员公司统一调配(这类公司材料针对每个客户基本是一致的,可挑选性小,也就是几种款式。公司的大小不一,首期款正常需要付60%-100%)3.直管:这类公司正常属于家族企业,管理人员,施工人员都是亲戚、朋友或者老乡。
通过分析网络平台装修公司是如何运作的,后期施工过程中装修公司公司靠不靠谱,还需要看您的运气。
互联网装修,分平台模式和自营模式。平台模式就是将装修所需的材料商和施工队进行整合,我们常见的平台模式运营的互联网装修平台有土巴兔和齐家网。而互联网装修自营模式的有爱空间。现在我就将这两种互联网公司说说。
1、平台模式(利用平台影响力接单抽取管理费):所谓平台模式就像淘宝和京东等电商一样,各个装修公司及材料商依附于装修平台,平台负责进行线上推广,将装修订单分配给平台上的各个装修公司和材料商。因平台上的装修公司良莠不齐很难做到施工标准统一。
2、自营模式(整合各种装修资源自己运营):所谓自营模式就是互联网装修公司聘请装修人才整合材料商进行线上接单线下组建施工队伍。自营模式可以做到统一管理,标准化的施工流程及施工工艺透明化。
互联网装修与传统公司区别是,借助网络将装修信息、装修流程、价格等透明化、规范化、标准化,他会清晰定义每一道工序,以及材料,施工工艺等。避免出现传统装修公司玩猫腻,最后借助网络上其他人的评价做侧面的验证和推荐。在网络透明的情况下,不做口碑的公司必然会将淘汰。
在装备装修时,在选择施工方式时, 不管是互联网装修,还是传统装修公司。前期必须要进行充分的了解和对比,拿到全面的报价,对材料,施工项目进行对比,再进行实地考察,然后选择合适的施工方签订合同,进行施工。
互联网装修和传统装修公司只是销售手段不一样而已,已质量求生存,已口碑为立命之本。而装修只能是线下操作。不能是互联网装修还是传统装修,都必须做到前期了解、在建工地实地考察、以及装修材料及报价多方位对比。从而选择到合适的装修方式。
互联网装修比传统公司有一定优势,网络信息传播快方便查询,装修报价的透明,材料使用统一平台配送,装修费用相对比装修公司要便宜一些。找互联网上的工队装修尽量多了解这工队的口碑质量等。请业主们多选多看多了解,去现场看下工队施工质量,网上业主们的评价等去选择工队