您好,水电取费方式以天津为例基本分为两种,即采取施工前预估,发生后实测实量,以米为计算单位,核对总价,这种报价方式一般为半包为主的施工公司采用。另一种为以需求点位计算,施工后计算点位,核算总价,这种取费方式主要为大包或整装公司计价使用。
1 实测实量水电取费方式前期要提供客户水电改造不同项目的施工单项报价,并施工前做好预估,实际发生后现场打尺测量,以米为单位,核算工程量,乘以单价核出水电费用,但要注意要求施工方实际发生量与施工前预估工程量不得超过10%,前期在预估时可落实在文字上,避免反差过大。以天津为例,实测实量的水电单项报价一般为2.5平方线明线(不剔槽暗埋)35元-40元/米,4平方线明线45元-50元/米,6平方线明线55元-65元/米,2.5平方、4平方、6平方暗线(需开槽暗埋)在明线布设报价基础上会增加10元/米左右的开槽费用,弱电类线路布设与强电报价一致,个别公司会略低于强电报价5元/米左右,以上报价包含人工,线管,电线,线盒分明盒5元/个,暗盒(开关插座面板底盒)10元/个,强弱电箱改造包括剔槽布盒,安装调试断路器(多二手房改造有该项目)人工费200元-300元/个,但不含箱体及断路器,个别公司会将开关插座面板及筒灯、简单吸顶灯的人工安装计算在水电改造中,以个来计算,一般从5元至50元不等。水路改造报价4分PPR上水管明管(不剔槽暗埋)65元-75元/米,6分PPR上水明管75元-85元/米,1寸PPR上水明管在85元-95元/米,4分、6分、1寸PPR上水暗管(需剔槽暗埋)价格均在明管基础上增加10元开槽费用,以上报价包含上水管,热熔配套管件,不含截止阀门,与管同品牌阀门应为60元-90元/个。下水管改造50mm直径下水管75元-85元/米,110mm直径下水管100元-115元/米。供暖改造一般使用6分PPR上水管,无明暗区分,为80元-90元/米,安装暖气片为200-300元/组,含打压测试。以上为实测实量分项单价,您可参考。
2 按点位取费一般施工公司会在整装报价中包含部分使用电源及水口点位,即一个插座算一个点位,一个开关算一个,一个灯位线算一个,一个水口算一个,以这种使用点来计算。天津市场一般施工方结合新房或老房会提供45-65个点位,验收时以实际计算点位来核对水电造价,如在整装套餐包含点位范围内则无需额外支出费用,但如需求多,每超过一个点位会额外收取130元-150元/个的附加费用,这种方式施工方往往在操作时无论提供多少点位,基本也是需增加费用的,因为在核算点位时解释权归施工方,个别施工方会采用将每一个灯位计算一个点位,开关单开算一个,几开算几个等手段,导致最终点位还需额外增加,所以这种取费方式一定要确认好包含点位明细,设计方案与之是否匹配,避免后期增加太多,无法承担。
3 结合您描述的工长报价5000元,分析应为实测实量方式,这种方式还算透明,但要注意您要结合您所在城市水电改造单价进行初步了解,然后与施工方确认咱在水电改造方面的需求,结合设计要求告知施工工长,由施工工长提供其水电改造明细单价,施工前要求其进行预打尺,计算工程量,再核算水电预估值,并做好文字记录实际发生不超过预估值的10%,有必要可签字确认,双方达成一致,方可施工,这样才能保证避免前期口头说5000元,实际发生后远远超出的风险。
以上为个人的一些建议,您可进行参考,希望可以帮到您。
在装修施工这一块,不像买手机,同一个型号性能完全一样。装修市场有明显的区域差异,包括材料、工艺、价格等等,有些差别也非常大,比如北方有些地区习惯上一口价。
另外,水电改造还分为全改和半改。
深圳市场水电施工常见以下几种计费模式(含水电材料):
①实做实量。过去通常都是按米收费,这种计费方式造价比较高,施工方存在故意绕线和增加线路的情况。目前还有少数一些装修公司在使用这种计价模式。水电半改的也有很多采用这种计价方式。
②按平方计费。这就存在一个计费面积上的水分了,有的按套内面积算,有人按建筑面积。另外在深圳市场,个人装修和公司装修价格差异通常在20~30%左右。以中小公司的计价水平,通常在160~220元/平方米。另外,许多装修公司都按照计费面积,设置了水电数量的限制。
③按点位/电位计费,比如一个插座算一位,一个开关算一个位,一个水龙头、一个地漏这些都分别算一个位。
④一口价。北方常见这种计费模式,深圳也有,往往都是个人装修,常见水电半改的装修。
综上所述,如果按照深圳市场价位来说,90平方以上的房子水电半改,一口价5000块钱,价格还是合理的。
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您好!北京地区水电收费有以下3种计费方式:
1.按点位计算,这种方式基本上大包套餐方式,装修公司按房屋类型提前设计预定好的点位数量,比喻2居(水位12个,电位32个,如果现场定位超出套餐内的点位则需要按(150一220/个)另外计费(增项)。貝体关于点位怎么计算(强电箱内算几个点位,弱电箱內算几个点位,联排扦座算几个点位,多联开关算几个点位等等),各个装修公司都有自已的计算方式,这点需要注意提前与装修公司约定好。同时不包含主线路,另外2点之间起出5米的话则又另外计费。此种计算方式到实际水电定位都会超。
2,按实际发生量计算:(此方式建议让施工方提前预估并签订补充协议,模板装小蜜提供)。
水电改造施工完成后,监理上门验收时,客户与施工方现场按延长米测量,内容包括(电水路实际米数,线盒个数,灯头线数(30一50cm/个灯头),底盒电线米数(15一20cm/个),强弱电箱按装人工费)。
3,按房屋建筑面积计算,单价乘以建筑面积,此计算方式北京市场不多。
您好,施工费用标准,全国每个城市都不太相同,多少有些差异,我以天津为例,给您一个参考:
1.水电施工的收费方式基本分为两种,即水电改造项目以米为计算单位,有单价体现,最终按照实际发生的米数乘以单价进行结算,电路改造(强弱电改造费用一致):2.5平方线路明管-35元/米,需要墙面开槽埋管暗管-45元/米;4平方线明管-45元/米,暗管-55元/米;6平方线明管-55元/米,暗管-65元/米;
水路改造:4分ppr管明铺-75元/米,暗管-85元/米(包含水路改造的相关管件提供(如弯头,三通,直接,内丝弯头等));6分ppr管明管85元/米,暗管95元/米;
其他附加费用单价如下:更换强弱电箱的安装调试200元-300元/个,水表的安装50元/个,简易净水装置安装80元-120元/个,暖气片的拆挂片及打压测试200元-300元/组,开关插座面板及简单灯具安装5元-300元不等/个等等,以上安装产品由客户自购,施工方只是施工工费报价;客户可前期对实际对个人的水电需求与施工方沟通,开工交底时做好水电提前预估,施工完成后实测实量进行施工量核对,最终确认水电改造造价。
2.另一种方式为以水电改造点位进行取费,该方式多为整装公司所采用,针对新房该整装报价中会提供水电改造30-50个点位,二手房水电改造会提供水电改造50-70个点位,每增加一个点位会增加120元/个的费用,采用这种方式需要客户与施工方在签合同前沟通好点位具体包含的个数,比如灯位及现场原有开关插座是否包含在报价点位中。
另外提醒您施工前一定确认清楚个人点位需求,避免后期增项,合理把控施工费用。
您好!水电计算方式有两种,一种是按点位计算。另外一种是按现场走线,测量布线长度计费。两种收费方试,装修行业比较普遍。
1.点位计算,是根据您家现场插座开关,有多少个点,乘计费多少钱一位,得出总价格。水路是按内丝头来算点位计费方式。就是说点位乘以报价点位价格,等于您家水电价格。
2.测量方式计算,是根据您家现场水电米数,测量米数长度来进行计算水电费用。如果水电想省钱,建议要求施工方做点对点水电工艺,能减少您家水电米数,来节约自己家水电成本。水电测量长度米数乘以报价米数价格等于水电总费用。另外安装强弱电箱,总阀门,是单独计费方式。
1水电改造收费一般分为三种,一种按照点位计算,第二种按照实际发生计算,第三种就是按照套内面积乘以单价计算。水电改造是点对点改造还是横平竖直改造,也会影响水电改造造价,建议厨房,卫生间水电改造按照规范走墙面和顶面,不走地面改造,因为地面改造造成渗漏您自己不知道,而且维修成本较高,上水改造必须横平竖直。
2首先您要看工长给您水电按照哪种方式报价,材料品牌,型号,收费明细,一般的工长和装修公司报价都是包括水电材料,不包括龙头,灯具。工长和装修公司报价也有区别,按照点位计算大概是150元左右一个点位,如果按照实际发生计算,需要看使用2.5平方电线还是使用四平方电线,2.5平方电线改造大概35元左右每延米,4平方电线改造大概在45元左右每延米,按照套内面积计算方式大致在300元左右每平米。以上是以北京装修市场为例,大致的水电改造价格。
每个城市水电改造的收费标准不一样,大致分为以下三种:
一种是按照点位计算。开关,插座,水口全部计算在内,看有多少个点位,天津这边一般一个点位在150左右,装饰公司会在报价单中包括固定的多少个点位,超出部分部分,业主需要单独付费。如果采取这种方法,客户需要提前预估一下自己家里的水电位置。
第二种按照实际发生计算。如果装修公司在报价单中,水电是按实际发生计算,最好在水电定位时提前做好预估价格,做到开工前水电总价心里有数,不会超出太多。
第三种就是按照套内面积乘以单价计算。由于天津的新房已经有了大致的电路,所以电路改造大多采用断点改造,这种计算方式在天津的家装市场应用不多。
施工前和施工方提前确定好是点对点改造还是横平竖直改造,因为施工方式也会影响水电改造造价。建议厨房,卫生间水电改造按照规范走墙面和顶面,不走地面。电路不走,地面是防止电路受潮。水路如果走地面会增加防水施工的施工难度。
无论采取哪种计算方式,建议提前做好水电预估,总价包死,防止水电费用出入太大。
工长报出水电施工费用5000元,可以在水电定位时让工长确定水电的施工项目都包括哪些。明确一下施工项目和施工费用相符,再开始施工。
您好,北京一般使用三种方法计算水电改造价格。
1 按照点位计算:装修公司有套餐,例如80平米套餐,即80平米以内多少个点位,超出部分1个点位多少钱,有的公司要求管路超出长度加钱;
2 按照实际发生量计算:一般装修公司或装修队按照实际线管长度计算,现场量线,分明管和暗管,2.5平方电线和4平方电线,4分管(20水管)和6分管(25水管),线盒,线头及强弱电箱等都会算钱,点对点改造最合适;
3 按照面积计算:用面积乘以单价,这个北京不多见。
工长已报价5000元,需要让工长提供报价单,核实施工项目和材料,无问题后再进行施工,同时签订水电补充协议。
希望能够帮助到您,谢谢!