您好,装修预算一般包括的项目比较多,就半包工程举例,我给您制作了一张思维导图,希望能够帮助到您。
后期比较容易增项的方式有:
1.少报,漏报。(对于以后有疑惑的地方一定要提出来多问,有必要时进行测量)
应对策略①.签合同时约定增项不超过总费用的比例。
②.要求装修公司量完房后再报价。
2.中途忽悠。(说之前的材料不环保,建议您用更好的材料)
应对策略①.签合同时标明所用辅材的具体型号,了解所用 产品的等级。
3.必做项恶意漏项。(非专业人士不能把控施工的各个环节,如果后期施工时防水未报,你说你增不增项)
应对策略①专业人士帮忙审核报价。
4.工艺,验收标准含糊不清。(报价上工艺书写不详细,提出工艺要求说做可以,要加钱,你是加还是妥协?)
应对策略:让施工方提供详细的施工工艺及验收标 准,签约前验收意见达成一致。
以上是报价中容易造成后期装修成本增加的方面,希望对您有帮助,祝您装修愉快。
一、前期设计
装修预算一般包括的项目问题:
一、首先对于提这个问题的业主来说要先调整思想,先明白装修预算项目的概念:那就是一个完整预算的项目要包含自家设计方案中的所有方面的项目,所有需要施工的地方都要有明确的项目报价,对于工人来说干活没有是免费的,只是工长或装修公司跟业主报价的说法不同,其实都会把所有的项目变相的包含在里面。除了报价中明确说明免费帮忙做的项目以外,其他的后期增项都是之前的报价中遗漏的项目。【个别不可预料的特殊项目才属于正常增项】
二、说一下常规家装预算的项目【别墅或复杂设计的户型除外,主材项目除外】
1.设计费单独结算不在预算项目范围内。
2.装修预算的名称应该叫:《某某工程工程量项目清单》横向需要说明:项目空间、项目名称、工程量、计量单位、单价【有的分为人工费,辅料费,】、合价、辅料品牌型号、项目说明及工艺标准。
纵向需要说明的就是具体的项目了:力工,水电工,瓦工,木工,油工,安装工。
1. 拆除项目:一般是老房装修要拆除到原毛坯结构,门窗,家具,原装饰造型,吊顶,地砖,地板,地面找平层,墙体,墙皮,墙砖等自己家那些需要拆的项目都要说明。
2. 新建项目:一般是房屋格局变更时会发生的项目。地梁【湿区建墙】,过梁【新建门窗洞口】,结构柱【特殊需要加固的位置】,新建墙还需要植钢筋、挂钢网、抹灰找平项目。
3. 电路:强弱电箱改换或移位,电线分小功率2.5平方线、大功率4平方线、特殊超大功率和入户主线明线报价和电路暗线开槽补槽报价,原管抽线换线报价,弱电报价分网线,音箱线,电视线。【有的是开槽,补槽,布管,穿线分开报价的】。接线底盒安装有单独计费的。面板安装大多归到最后的安装项目里。
4. 水路;改水表,上水6分管、4分管,下水50管、75管、110管,暗管开槽补槽,有的内外丝管件是单独报价的。
5. 有地暖的需要有回填项目的报价。
6. 下水隔音棉项目
7. 包立管项目
8. 防水项目:有地漏的区域建议都做一下防水。
9. 墙面水泥找平项目
10. 墙面拉毛项目【薄贴墙砖无需此项】
11. 墙面贴砖项目:大小不同规格瓷砖项目,拼花斜铺项目,薄贴和厚贴需要明确
12. 瓷砖阳角处理:阳角条或45度八字角
13. 铺木地板的需要地面找平项目,不同厚度找平计费说明
14. 铺贴地砖:大小不同规格瓷砖项目,拼花斜铺项目。
15. 安过门石项目
16. 踢脚线项目
17. 石膏板吊顶项目:湿区要求用防水石膏板,干区用普通防潮石膏板即可。
18. 中央空调或新风系统的检修口和出风口项目。
19. 墙面特殊造型项目:装饰性的看个人需求
20. 门窗套口修整基层项目
21. 窗帘盒项目:用罗马杆窗帘和百叶窗的无需此项
22. 现场木作家具项目【现在极少有了,大多选择定制家具】
23. 涂刷墙固地固:贴地砖无需地固了
24. 顶角线项目:看个人喜好是否需要
25. 石膏找平项目
26. 贴网格布项目:一般是除顶面和承重墙意外的墙才需要。老房楼板顶面也需要
27. 刮腻子项目
28. 刷乳胶漆项目【说明调色费】
29. 安装项目:面板,灯具,五金件,洁具,地漏,墙体打孔。
以上是大多数家装发生概率较多的项目,主要看自家的方案需求,不需要的就可以不做。
30.不同施工方还有:管理费,税金,材料运输费,垃圾清运费【下楼费和外运费分开收取】,成品保护费,个别走国家定额的还有机械台班费