新房子刚装修一年出现裂缝,怎么回事该怎么处理?

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5 个回答

南海元 - 装修监理工程师

新房装修刚一年出现裂缝的原因很多。其一,可能是楼盘地基下沉造成装修中一些地方有裂缝。其二,装修施工工艺偷工减料,比如:墙面乳胶漆裂缝属于没有挂防裂网,石膏板吊顶裂纹属于石膏板接头处没处理好或者用料过差,瓷砖裂纹,属于使用工艺材料不合理等原因造成的。

供您参考,希望能帮助到你。

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张会国 - 装小蜜监理

您好!刚装修出来的房子出现裂缝,有几大问题现象?1.墙面裂缝可能是施工洞,也是无法处理,会出现这种开裂现象。

2.墙面是新建墙,刚做新建墙会有热涨冷缩情况,时间长了也会有开裂现象。

3.基层墙面本身就处于开裂现象,不管怎么处理,这种情况也有可能会出现开裂现象。

在装修基层方面,墙面基层一定要进行挂网格布处理,后期开裂现象会更大。唯一的办法,就只能让施工方进行维修处理,尽量减少墙面开裂现象。

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占全坤 - 装小蜜监理

1家里刚装修完墙面开裂,有很多种原因,墙面基层没有处理好,基层开裂前期没有做抗裂处理,或者原有基层空鼓位置没有发现,也没有做抗裂处理,后期涂刷完乳胶漆就容易开裂。

2冬季装修墙面涂刷完乳胶漆需要保养,没做好也容易开裂,冬季涂刷完乳胶漆需要关窗户一周左右,墙顶面乳胶漆需要慢干,不能开窗通风,一周后窗户也不能开太大,收缩太快也容易造成墙面开裂。

3墙顶面底层石膏腻子没有彻底干透,涂刷完乳胶漆后干透了也会容易造成开裂,再就是吊顶,龙骨变形或者石膏板搭接不合理,石膏板接头牛皮纸没有贴好,也容易造成顶面开裂。

4墙顶面开裂修复需要把开裂位置腻子铲掉重新贴网格布或牛皮纸做抗裂处理,重新刮腻子打磨,再涂刷乳胶漆,基层需要做平整,乳胶漆需要多刷几遍,避免修补过的位置和没有修补的地方太明显,影响美观。

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蔡新发 - 监理工程师

       您好,新房装修出现的裂缝有多种原因,有施工质量引起的裂缝,有楼房整体结构引起的墙面裂缝。修复情况要看裂缝情况:

         如果是吊顶的裂缝,墙面线槽裂缝,新老砌墙搭接的裂缝等属于施工质量原因造成的,需要铲除基层从基层处理。如果是墙体结构基层裂缝就很难修复,需要铲除砂浆挂钢丝网粉刷处理。

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丁叮 - 监理工程师

您好,开裂的原因有:

1)北方由于冬季气候干燥,等供暖季结束后室内温度低下来时,热胀冷缩导致开裂,遇到时不必惊慌,很正常;

2)周围施工振动或楼体下沉;

3)具体施工不规范,基层空鼓或开裂未处理好,未做防开裂处理;

4 )石膏,腻子和乳胶漆等材料未干透,就进行下一步工序或开强对流风。

修补很简单:

1 清理:先铲除开裂处乳胶漆及腻子,去除表面浮灰;

2 维修:填充石膏,贴牛皮纸或网格布进行防开裂处理,批嵌腻子进行砂纸打磨,涂刷乳胶漆即可;

3 注意:

1)建议暖气结束后1-2星期,等室内温度与室外温度保持一致后再让施工方上门修补;

2)施工方使用普通腻子而非耐水腻子修补,可能会产生乳胶漆色差,建议增大涂刷面积,直至无色差为止;

3)石膏及腻子需要干透后才能进行下一道工序;

4)建议砂纸使用240目以上,涂刷底漆强光灯检查是否存在砂纸痕,沙眼及坑洼;

5)注意乳胶漆兑水比例,避免流坠及透底现象。

希望能够帮助到您,谢谢!

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