监理工作中你遇到过哪些棘手的事情,如何解决?我来帮你详细解答。
1监理工作过程中比较棘手的事情有,一是客户约好时间临时改变。 二是工长,工人不配合你的工作。三是检查工地,现场有时候出现技术问题,不知道解决方案。
1客户临时改变上门时间,如果不忙自己可以应对,如果预约时间有冲突,可以联系分组监理部经理协调解决,都是没有问题的。
2工长施工工人现场不配合监理工作。这个问题就要考验我们监理的心理素质,耐心程度,发挥工作经验,越是施工方不配合,我们监理上门越是要认真仔细检查每一项施工流程,有问题现场拍照加文字记录,第一时间把监理日志转发给客户,及时和客户沟通,提出解决方案,让客户督促工长尽快整改,下次上门需要关注上次检查出的问题,是否已整改合格,像这种工地,监理要更加关注施工问题,及时和客户沟通,让客户没有后顾之忧。
3客户不在现场,监理到工地后,有些问题确实棘手,比如工长施工工人做出极端举动,在这种情况下作为监理,只能全身而退,保证自身安全,避免没必要的冲突造成伤害,离开工地后再联系客户,要求下次上门客户陪同,大多数客户还是能理解监理的工作。在检查工地过程中出现一些技术上的问题,及时联系监理部技术经理,都能得到很好的答案。
首先作为监理工作,属于服务行业,服务行业的标准是让客户满意,得到客户的认可,就是我们服务的宗旨和目标,抛开一切客观因素,正义必胜。
装修过程中碰到的最棘手的事情就是施工方不按工艺进行施工,更不配合检查。施工方的施工工艺很差,很多都以老师傅自居,但工艺都是糊弄。有一家卫生间砌筑不做挡水砼基,不植筋固定砌筑墙面,砌筑不挂铁丝网加固,砌筑门洞过梁使用木方等诸多问题。与施工方沟通根本不听什么标准工艺这套就按自己的来。我之后跟客户沟通出主意,要是这样施工最后不能给施工款。一提到钱的问题施工方一下就改口了,所有问题都能改了。所以在施工中遇到施工方不听从不配合的情况,客户们的钱要把控在自己手里,分批分次给,不要一下全部交给施工方总款,只剩些尾款。这样如果出问题就不能管控施工方了。
在监理工作过程中,遇到过好多棘手的问题。
遇到一些小公司在和客户谈活的时候,所有条件都满口答应,所有施工标准全部按照国家标准施工,但到施工过程中。偷工减料不按照规范施工。造成在监理过程中,执行标准很困难。去年的一个客户家,施工方答应造型吊顶全部用轻钢龙骨,按照标准做骨架,检查合格后再封石膏板。木工施工过程中去巡检发现,造型吊顶的立板根本没有龙骨连接。我当时立即制止施工,联系施工方的负责人和客户,经过反复协商,施工方答应拆除全部重做,龙骨骨架做好后让监理上门检查合格后再封石膏板。
还有一次遇到客户水电定位时。家人意见不统一,在现场反复给家人做工作,讲解水电定位时,哪些位置是必须留的?哪些位置是不必要留的,最终统一了意见,顺利完成水电定位的工作。
在监理过程中遇到棘手的问题会比较多,这就需要我们有足够的经验和耐心为客户服务。
我在监理工作中遇到棘手的问题是客户没有装修经历,又没有咨询,签约了整装公司超低价吸引套餐模式,签约就付工程款百分之六十以上,有的甚至高达百分之九十五,给后期施工施工管控,莫名增项造成被动。
我有一个客户签约了一家集团连锁装修公司,套餐模式整装,两居室86平米,整装一口价68000元,装修报价单上半包没有施工明细项目,主材也没有很明细的尺寸,规格。因客户是临时开工交底头天签约,我拿着报价单看不出装修有那些施工项,报价单上拆除,砌墙,吊顶等都没有,按施工方的话说这是个性化,要现场增项,客户完全不懂,本着维护客户的利益,暂缓施工,现场协助客户与设计师明确施工方案和施工清单,多次协调才避了后期恶性增项开支。
建议客户在装修前签约装小蜜多咨询,与监理多沟通,一定要明白后签约。