您好,判断承重墙的方法有以下几种:
1 观察购房合同上体现的原房屋结构图纸,如标注实心黑线的墙体为承重墙体,不允许拆除,反之如标注墙体为双细线即为非承重墙,可适当拆除。
2 敲击墙体,如发出空旷声音并同时向四面传导,即有可能为砌块或空芯砖墙体,可拆除,反之如敲击声音发沉闷,且敲击处对手无明显回弹,声音无任何传导,那这面墙多为了承重墙体。同时注意要多多测试几个点,尤其为墙体两端,由干现在房屋建筑多采用轻混结合方式,在一面墙上可能存在局部承重大面积轻体填充的情况。
3 从墙体的厚度上辨别,一般厚度小于20cm的墙体多数为轻质墙体,可拆除,超过其尺寸的多为承重墙体。
4 最简单有效的办法就是使用电动工具剔除表层墙皮来辨别,如打开墙皮发现为钢筋混凝土结构,即为承重墙,如轻质砌块,空心砖或红砖,则为非承重墙体,可以拆除。
对于混凝土浇筑墙体及梁是不允许拆除的,对轻质砌块,空心砖等非承重墙体可以拆除。
以上您可进行参考。
装修拆改
1:需要物业提供原结构图纸,一般户型图都会进行标注说明是否未承重墙体
2:物业图纸缺失的情况下,非承重墙一般比较薄,多为120-140左右
3:高层楼房一般采用框架结构,外墙承重,内墙充当隔断作用,但需要注意内墙是否是轻质砖还是钢筋混凝土,如是钢筋混凝土厚墙,需要和物业备案得到批准后才可施工。多层结构多为砖混结构,内墙20公分以上一般多为承重墙,在前期规划前需要注意
拆除房子墙体前需要对要原结构进行了解,部分非承重墙具有自重支撑和抗震作用,后续也需要进行加固方案来进行完善,所以一定要谨慎规划,以免给自己造成无法挽回的损失
首先要看一下房子是砖混结构还是框架结构或者是剪力墙结构,
先说一下砖混结构,一般用在单层和多层结构,楼层不超过7层,砖混结构的承重墙分为纵墙承重和横墙承重二种,一般我们看到的240mm以上厚度的是承重墙。
框架结构是利用梁和柱子组成的纵横两个方向的框架形成的结构体系。中间的填充墙都可以拆除,但现在很多小区对框架结构认识不够,还是当成砖混结构的来看,此时可以找物业要结构图,只要不拆结构图上深色区域就可以
剪力墙结构,这个一般在高层中比较常见。这种墙中的填充墙和二次结构的构造柱都是可以拆的,以土建的交付图纸为准,混凝土墙决对不能拆除
承重墙可以通过下面6个方面辨别:
1、听声音辨别:
辨别承重墙可以用手敲击墙体,非承重墙会发出清脆的回声,而承重墙则会发出比较沉闷的声音。
2、从梁与墙的结合处辨别:
一般墙与梁间紧密结合的是承重墙,采用的斜排砖的方法的是非承重墙。
3、根据房屋结构辨别:
一般地讲,砖混结构的房屋墙体都是承重墙,框架结构的房屋内部的墙体一般都不是承重墙。
4、根据墙砖的材质:
一般标准砖的墙是承重墙,加气砖的是非承重墙。
5、根据墙的部位辨别:
一般来说外墙以及和邻居共用的墙都是承重墙,而家中的卫生间、储藏室、厨房以及过道的分隔墙体大多数是非承重墙
6、根据户型图辨别:
一般来说户型图标黑的都是承重结构。
二那些可以拆,那些不能拆:
1.非承重的可以拆,但靠近外墙的不建议拆。
2.承重的剪力墙,柱都不能拆。