如何判断承重墙?哪些墙可以拆,哪些墙不能拆?

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最佳答案 2020-03-10 22:04

您好,判断承重墙的方法有以下几种:

1 观察购房合同上体现的原房屋结构图纸,如标注实心黑线的墙体为承重墙体,不允许拆除,反之如标注墙体为双细线即为非承重墙,可适当拆除。

2 敲击墙体,如发出空旷声音并同时向四面传导,即有可能为砌块或空芯砖墙体,可拆除,反之如敲击声音发沉闷,且敲击处对手无明显回弹,声音无任何传导,那这面墙多为了承重墙体。同时注意要多多测试几个点,尤其为墙体两端,由干现在房屋建筑多采用轻混结合方式,在一面墙上可能存在局部承重大面积轻体填充的情况。

3 从墙体的厚度上辨别,一般厚度小于20cm的墙体多数为轻质墙体,可拆除,超过其尺寸的多为承重墙体。

4 最简单有效的办法就是使用电动工具剔除表层墙皮来辨别,如打开墙皮发现为钢筋混凝土结构,即为承重墙,如轻质砌块,空心砖或红砖,则为非承重墙体,可以拆除。

对于混凝土浇筑墙体及梁是不允许拆除的,对轻质砌块,空心砖等非承重墙体可以拆除。

以上您可进行参考。


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88 个回答

蔡小飞 - 监理,

如何简单鉴别承重墙与非承重墙:通过声音判断:敲击墙体,有清脆的大回声的,是轻墙体,而承重墙是闷响,通过厚度判定非承重墙的墙体厚度明显比承重墙薄,一般在8-12厘米厚左右都是轻体墙。承重墙都较厚,仅次于外墙。厚度和它一样的基本都是承重墙,其厚度一般在18-24Cm左右。一般来说,承重墙体是砖墙时,结构厚24Cm-37Cm。外墙通常都是承重墙,一般的非承重墙在卫生间、储藏间、厨房及过道。承重墙千万别拆除,影响整栋楼的主体结构。

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申松山

     承重墙如何判断,分辨承重墙好的方法是看建筑图纸,但有的时候手里没有相关资料主要通过墙体厚度来辨别。如果是砖混结构,一般240MM以上的墙是承重墙。一些无法辨别厚度的墙,比如:外墙、和邻居共用的墙,也都是承重墙。一般砖混结构的房子中,除了卫生间和厨房的隔墙外都是承重墙。而框架结构的房子中内部的隔墙一般都不是承重墙。

    承重墙肩负着支撑楼房重量的任务,从打桩、挖槽、打地基,到浇灌梁柱及砌墙体等,是一个庞大而复杂的工作。从楼建成那天起,承重墙承担支撑楼房的责任。拆除部分承重墙,必然会改变原有建筑的承重结构,使楼房各部位受力不匀或重心偏移到其他部位,严重时可造成房屋裂缝、塌陷,甚至危及房屋安全,所驻在装饰房屋时,承重墙是不能拆除的。

     即使房子不塌,也缩短其建筑寿命,并加快其变成危楼的可能性。根据楼体高度、大小、新旧程度和居住密度的不同,出现问题的时间也不同。

    在拆除的过程中,施工方,监理也会对原结构检查,施工安全大于天,何况谁也不想住危房。

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孙斌

国家施工规范上有明文规定承重墙不得拆除或改建。

破坏承重墙会直接影响到整栋楼的承重结构,轻一点导致他人家里墙顶面开裂,严重点直接导致房屋坍塌。

房屋外立面墙均属于承重结构,室内厚度达220mm以上均属于承重墙。

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申杰

装修承重墙和剪力墙是不允许拆的,框架结构的房子承重墙是混凝土浇筑甚至有钢筋,宽度一般的是240mm墙体,现场可以敲一下看看,或者从物业图纸上就可以辨认,如果砖混结构的老房子,没有结构图纸,就需要注意看房屋结构了,砖混结构的房子,承重墙和梁体连在一起的,基本是240mm墙,看上下有无混凝土梁体连接,对于砖混结构的房子,避免改动较大,只可做局部小改动,框架结构的房子只要不涉及共墙,承重墙,剪力墙,拆除没有什么影响。



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蔡新贵 - 装小蜜监理

      承重墙辩认,首先可以看物业提供的原始图,图上深色位置为承重墙;再可以,现场辩认,一般外墙部分,是承重墙;厚度上区分,12的是非承重墙;20及以上,多数是承重墙;敲掉表皮,原始钢筋混凝土的,多数是承重墙;敲击听声音,杠杠的是承重墙,有点绵绵的,是非承重墙。

     承重墙不能拆,外墙部分的墙部能拆。

     非承重墙,可以部分拆除,一般需物业认可,能拆除。高层房,一般砖墙,可以拆了。

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马明辉

室内墙体承重墙多在房屋外侧及联接墙体处,现浇楼体除外,其它房屋多为局部现浇构造。

用手敲击墙面,发出沉闷事响的均为承重墙面。一般物业都留有图纸,可以参考使用。

另外建议室内大于十公分以上墙体不要进行拆除,因为虽然不是承重墙体,但也属于室内结构墙体的一部分。

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杜金球 - 监理

如何判断承重墙?哪些墙可以拆,哪些墙不能拆?

通常情况,砖混结构的房屋所有墙体都是承重墙,承重墙是用来支撑楼房上部分楼层分量,并把分量传递下一层墙体。所以沉重墙不仅是关系自己房子的稳定性,还关乎到整栋楼的楼体的安全。还有外墙和分户墙也是不能拆的,钢筋混凝土的柱子,框架结构剪力墙,整片钢筋混凝土结构墙,这些都是不可以拆的。

怎样判断墙体是不是承重墙?

1、看图纸

直接找到物业或开发商,要到房屋的结构图纸,黑线部分是承重墙,白线和或虚线部分是非承重墙。

2、听声音

可以用拳头或铁锤砸墙,可以听一下发出的声音,如果发出的声音,感觉有回音,很空的感觉,则属于填充墙而非沉重墙;如果声音低沉、还很充实的感觉话,说明是承重墙。

3、看墙体材质

可以用电锤、凿子,凿开部分墙体,如果是空心砖、加气块或空心楼板,则是非承重墙,如果是钢筋混凝土结构,一般是承重墙。

4、量厚度

承重墙的墙体都较厚,一般在24㎝左右,而轻体墙一般在12㎝左右。

5、看房屋结构

如果是砖混结构的话,屋内墙体基本上都不可拆除,如果是框架结构的房屋,横梁、柱、剪力墙都不以拆除,二次结构填充墙可以拆除。

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贾红磊

1.查看工程图纸:一般情况下,人们购买房屋时都会找到房屋的图纸,如果有物业的话,可以找物业要,由此来区分承重墙与非承重墙,在工程图上黑色墙体代表的是承重墙,建筑施工图中的粗实线部分和圈梁结构中非承重梁下的墙体都是承重墙。非承重墙体一般在图纸上以细实线或虚线标注,为轻质、简易材料制成的墙体,非承重墙一般较薄,仅做隔断墙体用。这是最直接的辨别办法。

2.听声音:通常辨别承重墙最简单的方法是用手敲击墙体。有清脆回声的是轻体墙(非承重墙),而敲打承重墙听到的基本是比较沉闷的声音。

3.看砖结构:砖混结构的房屋所有两砖墙及一砖竖垒的墙,都是承重墙。一般加气砖的是非承重墙。敲击起来有“空声儿”的墙壁,大多属于非承重墙。

4.看墙的厚度:150mm厚的隔墙是非承重墙,如卫生间、厨房较多,240mm及以上厚度的是承重墙。

5.根据梁与墙的结合处区分:一般墙与梁间紧密结合的是承重墙,采用斜排砖方法的是非承重墙。承重墙主要看设计时的结构,两个垂直相交的承重墙相交处一般有抗震构造柱,也可以在施工时把表皮敲掉,看里面结构来判断,遇到无法判断的最好不要打。


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