如何判断承重墙?哪些墙可以拆,哪些墙不能拆?

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最佳答案 2020-03-10 22:04

您好,判断承重墙的方法有以下几种:

1 观察购房合同上体现的原房屋结构图纸,如标注实心黑线的墙体为承重墙体,不允许拆除,反之如标注墙体为双细线即为非承重墙,可适当拆除。

2 敲击墙体,如发出空旷声音并同时向四面传导,即有可能为砌块或空芯砖墙体,可拆除,反之如敲击声音发沉闷,且敲击处对手无明显回弹,声音无任何传导,那这面墙多为了承重墙体。同时注意要多多测试几个点,尤其为墙体两端,由干现在房屋建筑多采用轻混结合方式,在一面墙上可能存在局部承重大面积轻体填充的情况。

3 从墙体的厚度上辨别,一般厚度小于20cm的墙体多数为轻质墙体,可拆除,超过其尺寸的多为承重墙体。

4 最简单有效的办法就是使用电动工具剔除表层墙皮来辨别,如打开墙皮发现为钢筋混凝土结构,即为承重墙,如轻质砌块,空心砖或红砖,则为非承重墙体,可以拆除。

对于混凝土浇筑墙体及梁是不允许拆除的,对轻质砌块,空心砖等非承重墙体可以拆除。

以上您可进行参考。


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88 个回答

蔡细毛 - 家装监理

在装修施工过程中,免不了会有一些墙体需要改造,在拆除时我们就要分析哪些是承重墙,哪些是可拆除的轻体墙。那么怎么判断呢?今天我就来给大家分析一下。

1.看开发商给的户型图,图纸上标注较粗的黑色体就是承重墙,标注白色的就是轻体墙可以排除的。

2.看墙体,如果是砖混结构的房屋墙体一般都是承重墙。框架结构外墙为承重墙,内部墙体多数为轻体墙。如果是剪力墙结构的房屋,只要有钢筋混凝土的墙体,基本都是承重墙,室内后来砌筑的,一般就是轻体墙。现在盖的高楼基本都是剪力墙结构。

3.看墙的厚度,一般墙壁厚度超过20厘米以上是承重墙,在10厘米左右的一般是轻体墙。

4.也可以用手拍一拍,很清脆的回声一般是轻体墙。

5.加气块或其他的轻体材料砌筑的肯定是轻体墙。

我们在拆除的时候,凡是建筑外立面和室内的承重墙体,都是不可以拆除的,包括飘窗外墙,拆除后会带来安全风险及漏水隐患。室内只要是轻质材料砌筑的墙体,在没有特殊规定的情况下,一般都是可以拆除的。

但无论是否能拆除,一定要提前报备物业,经过同意后方可进行拆除施工,注意施工安全。



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占全坤 - 装小蜜监理

如何判断承重墙?哪些墙可以拆?哪些墙不能拆?我来帮你详细解答。

1如何判断这个墙是不是承重墙,首先看这个墙的厚度 ,正常是超过12cm以上都是承重墙。再看这个墙的砌筑材料,如果是水泥浇筑的,里边有钢筋结构,超过12cm以上,肯定是承重墙。有一种可能是轻体砖砌的墙,厚度有20cm厚,虽然不是承重墙,但是不建议拆除。

2轻体墙厚度一般在12cm以下,有轻体砖砌筑,还有成品空心板拼筑,敲的声音与承重墙是有区别的,这类墙是可以格局改造拆除的。

3房屋的墙体按照房屋结构都不能拆除,建议装修格局改造,把需要拆除的或新建的,标注在平面布置图上,装修前需要提前报备物业,物业审核通过后才能拆除。避免造成没必要的麻烦。

4房屋墙体有水泥浇筑,厚度超过12cm以上,都是承重墙,不允许拆除,拆除后会影响房屋整体结构。

5阳台门联窗垛子,厚度有38cm以上,这个是承重墙不允许拆除,这个垛子是压阳台楼板的,这种大多数是老房,楼板是预制板,阳台楼板是浇筑的,和预制板连接靠这个垛子和外墙压住,如果拆除这个门联窗垛子会影响整体房屋结构,阳台会很危险。

6卫生间空间小,拆除非承重墙,占用卧室空间,这种也不建议拆除,后期容易造成漏水。

7总的来说影响房屋结构建议还是别拆,拆了之后后果很严重,有业主举报或者物业巡查知道了,会通知相关房管局到现场拍照,要求停工,要求业主需要找有资质的加固公司,重新加固,还需要相应的罚款,得不偿失。

以上是如何判断承重墙,哪些墙可以拆,哪些墙不可以拆,大致解答,仅供参考。

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北京一监理部一于晓辉 - 监理

1、通过声音判断:敲击墙体,有清脆的大回声的,是轻墙体,而承重墙应该没什么太多的声音。


2、通过厚度判断:在户型图的非承重墙的墙体厚度明显画得比承重墙薄,一般在10厘米厚左右。承重墙都较厚,仅次于外墙。厚度和它一样的基本都是承重墙,其厚度一般在24厘米左右。一般来说,承重墙体是砖墙时,结构厚24cm,寒冷地区外墙结构厚度为37cm,混凝土墙结构厚度20cm或16cm,非承重墙12cm、10cm、8cm不等。


3、通过部位判断:外墙通常都是承重墙;和邻居共用的墙也是。一般的非承重墙在卫生间、储藏间、厨房及过道。



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陆晓峰

 通常情况多层砖混结构的房屋,24墙都属承重墙,是不可拆除的。查看房屋结构图,黑色标注的为承重结构,不可拆除。也可以通过声音判断是否是承重墙,用工具(或拳头)敲打墙面,听发出的声音感觉很空,有回音则属于非承重墙填充墙,如声音很低沉,充实说明就是承重墙,一般16公分厚度以下墙面都可以拆除。

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杨威 - 装小蜜监理部监理

      所谓的承重墙就是支撑房子结构的墙,承载着整个房子的重力。判断是否是承重墙很简单,看户型图,标注为黑色墙体为承重墙,白色为轻体墙.没图的老房先看外观尺寸宽度和主要位置,然后用手敲击墙体,声音小的就是承重墙。一般宽度在大于12-15厘米的永水泥混凝土浇筑的基本上都是承重墙,宽度小于12厘米的基本不是承重墙。在装修中可以拆的墙体只有轻体墙,像承重墙剪力墙配重墙都是不能拆的。

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吴忠康

        判断承重墙最好看原始图纸,图纸中所标识为黑色实心部分为承重墙。如果没有原始图纸,可以拿响鼓锤敲敲,承重墙一般为闷音,填充墙一般为清脆回音。无法确认也可以凿除表面粉层再确认。

         承重墙分部房子外圈、立柱、受力部位为多,一般为24墙,严禁拆除。特别是阳台配重墙也是承重墙,圈梁下红砖24墙多数容易忽略,它也是承重墙。总之一定要留意,尽量不要破坏房体结构。

          非承重墙常分部储藏室、卫生间、厨房及过道。它的厚度正常在10公分左右,无承重功能,可以拆除。

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秦宗益

承重墙与非承重墙判断可通过声音判断和墙体厚度及原结构图来确定。拆除前可通过原结构图区别承重墙和非承重墙。通过敲击墙体判断回声清脆是轻墙体。如敲击声沉闷是承重墙。轻体墙一般厚度轻承重墙薄,在8~12cm。而承重墙都较厚,室内墙也仅次于外墙,其厚度一般在18~24cm左右。如承重墙体是砖墙时厚度通常在24cm~48cm。正常室内非承重墙在厨房,卫生间,储藏间,过道。装修中承重墙不能拆除,否则会影响主体结构安全。






 

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王茂立

判断是否承重墙,我们一般从这几点来检查:

      1:原始房屋结构平面图,图纸上会表面哪些是承重墙,哪些是填充墙的。

       2:墙体的厚度判断,一般承重墙为24墙。

       3:听声辨认,承重墙一般为实音,填充墙一般为鼓音。

       承重墙、阳台配重墙是不能拆除,也不能挖洞和割断主钢筋

       

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徐爱国

首先可以从原房图纸上看,承重墙会有标明。也可以敲击墙体,承重墙声音沉闷,有洪亮的大回声的,是轻墙体。还可以看墙的厚度一般砖混结构的承重墙厚度为24cm和37cm,混凝土结构承重墙厚度20cm或16cm,非隔断墙12cm、10cm、8cm不等。

隔断墙,轻体墙等不影响邻居及公共区域的非沉重墙可以拆。

所有的结构墙,承重墙,剪力墙,浇筑梁柱是严禁拆除的。

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吴树丰

一般情况下,240MM以上的墙是承重墙。比如:外墙、和邻居共用的墙,也都是承重墙。砖混结构的房子中,除了卫生间和厨房的隔墙外都是承重墙。

原始的房屋结构平面图上都会有标明,房间的轮廓线中,粗实线是承重墙,是坚决不能拆除,有存在安全隐患。细实线多数是后期砌筑的,不是承重墙,可以拆除。

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