.你好，拆旧应注意

一，承重墙不能拆除

二，注意安全，水电煤气关闭，用电使用临时安全电箱。

三，下水管道口做好临时保护措施

四，拆除门窗时，需做好楼下临时安全保护措施，以防高空落物

五，注意文明施工，楼上下邻居打好招呼，及时清理楼梯口保持卫生

拆旧费用根据工作作量，现场评估沟通协调费用。

拆除时应注意不能拆除承重墙，阳台配重墙，地梁，圈梁。这些直接影响房屋结构。注意拆除瓷砖要拆除至原始墙面，铲除墙皮时不用用水淋，以免渗漏至楼下。拆除收费如果是套餐公司，基本都是按整体项目收费，全包括，但一定注意看清包含的项目，不能漏报，否则日后会产生增项费用。

几乎每一家装修都会有一个拆除过程，下面我就说一下拆除时的注意事项

1.拆除前需要确定好拆除人员。一般新小区都会有一帮专业的拆除队伍。他们在价格上有优势，会比装修公司便宜30%左右。但如果一旦出现了安全事故，会非常麻烦。装修公司的费用相对来说要高一些，但是我们在签合同的时候，可以把安全事故责任都划分好。只要是装修公司的施工人员在施工中出现了安全事故，都是由他们来负责。

2.如果是旧房拆除，左邻右舍都要打好招呼，因为噪音较大会影响别人正常生活。需要保留的物品也要提前和施工方打好招呼，以免他们在拆除时全部当废品处理，造成不必要的损失。

3.拆除前先关水关电，各个排水口做好封堵，确认安全才开始施工。

4.确认图纸上需要的拆除部分是否或现场吻合。

5.承重墙、梁柱体、楼板不可以任意拆除，轻体墙拆除时先弹线并切割两面的抹灰层，再用锤子从上至下一层一层的拆除，不要从底部掏空，采用偷懒方式，这样很容易造成安全事故，严重的甚至打穿楼板。

6.拆除飘窗时一定要先用切割机切割板面，切忌用锤子硬敲，以免破坏外墙防水层，造成后期室内渗水。

拆除的费用按照武汉市场目前的市场行情，基本在下面费用左右。

1.拆除墙面保温每平米10~20元左右。2.墙面清水腻子铲除每平米3~5元左右。3.拆除12厘米厚轻体墙，每平米40元左右。4.拆除24厘米厚的轻体墙，每平米60元左右。5.拆除飘窗台每一个300~500元左右。以上费用含装袋运送到物业指定地点，室内清扫干净，不含外运。

装修时拆旧时应注意:1.禁止破坏承重墙。2.施工拆墙砸墙时注意安全。3.禁止高空抛物。4.禁止破坏和拆除项目无关的东西，注意成品保护。5.施工人员离开现场应关闭水电，关好门窗。

苏州市的拆除费用:

1.拆除地砖 25到30元每平方。

2.墙面保温层及外墙腻子层铲除 600-1000元/项

3.拆地板 10-13元每平方。

4.墙顶面腻子层铲除 5-7元每平方。

装修拆除工作先应考虑是保护性拆除还是破坏性拆除。保护性拆除需明确需要保留部分并做好保护处理。1拆除过程中严禁拆除承重墙，梁柱等，确保房屋整体安全性不破坏。2保护好室内管道。燃气找燃气公司拆卸，暖气找暖气公司拆卸。3. 拆除工作前做好下水管道封堵保护处理，避免下水管道堵。4拆除施工时注意提醒施工安全及责任划分。拆除工程明确后最好是一口价。武汉市场的拆除价格大概是。拆12墙市场价50元一平米左右，拆20墙70元一平米左右，铲墙皮5元一平米左右，飘窗300/500元一个，拆保温大约20元每平米左右。厨房，卫生间瓷砖拆除50元一平米左右。拆除垃圾清理到物业公司指定堆放点。

装修拆旧时应注意：

1、办理施工许可证，确定施工安全

2、确认不拆除除的项目，做好保护。

3、试水地漏和各下水确认畅通后，做好保护

4、切断室内水电气，设置临时用电用水位置。

5、禁止拆除承重墙，禁止割断受力钢筋。

二手房装修拆旧费用
　　1、找装修公司拆
　　一般来说，装修公司的拆旧一般有两种收费方式，一种是按单项收费，也就是拆旧明细清清楚楚，拆多少算多少，但是按这种方式收费的话，价格就会比较高了，还有一种方式是打包计算，按照厨卫数量打包计算拆旧费的，一厨一卫1000元，一厨二卫1500元，且拆旧为闭口价，免得实际拆旧起来乱加价。
　　2、找专业的拆旧公司
　　这类公司的收费标准以单项收费为主，但收费比较灵活，有较大的价格商量余地。
　　3、抵价拆旧 

按照旧物回收的价格，抵除拆旧人工费，这种方法是可以省不少钱的，这种方法可能是最划算的，也是最灵活的一种拆旧方法了。 

二手房装修拆墙注意事项
　　1、拆墙后修补工作不能省墙体安全拆除了，但后期的修补工作也不能忽略。比方说拆除原有墙面，应用砖新砌墙面时，则要在新修建的墙体上设置拉筋。“拉筋”是对新旧墙接缝的地方的施工方法，就是使钢筋把新、旧墙面拉住，确保墙体的稳定性、抗震性。
　　2、拆墙前应报物业审批
　　一通常情况下，楼房竣工时，原设计单位要给物业公司留一份图纸。图纸上对承重墙、非承重墙等各种墙体的厚度与材质等都标明清楚。根据图纸，物业公司便可以确定哪些是可以拆除的墙体。所以业主在墙体改造之前，需要把设计师给的施工图纸递交到物业公司，得到物业的批准后才可以施工。
　　3、墙体中的钢筋 

若是把房屋结构比成人的身体，墙体里的钢筋就是人的筋骨。所在开槽走线时，避开钢筋，应该不要横切，倘若在埋设管线时将钢筋破坏，就会影响到墙体与楼板的承受力。若是遇到地震，这样的墙体与楼板就很容易坍塌或断裂。

       装修拆旧正常根据施工图纸，对影响后续施工的部分原有结构进行不利用拆除。

       拆除时需要注意什么可以分为三个方面:1.拆除前施工保护和手续办理。2.拆除施工时安全管理。3.拆除结束垃圾清运。

          一、1.拆时需施工负责人确认现场哪些物品需要保留（针对二次装修房屋），确认后做好成品保护。（正常需要保护的有:防盗门、铝合金窗户、楼道的公共区域墙地面）（拆除内容正常有:非承重墙体拆除、原墙顶面腻子拆除、墙地砖拆除、地板拆除等）2.拆除前需到小区物业做好装修报备，物业会有书面的文件告知书，需要您和施工方签字确认（办理装修手续需要带:业主身份证，施工图纸，施工人员身份证，有的小区需要缴纳装修保证金）。

         二、拆除时需注意承载墙体不允许拆除。拆除前确认水路，电路，煤气安全，再进行施工:1.下水管道通水试验，确认无堵塞后进行密封处理。用水处需放置水桶，预防施工时水渗至楼下，施工过程中应关闭总水阀。2.确认室内电源是否已全部断电，只留有一路施工必备线路连接临时电箱，临时电箱需有漏电保护功能。后期拆除所有用电从临时电箱接线；施工现场需配备灭火器。3.煤气管道是否有锈迹斑斑现象，煤气表，煤气阀门是否完好无损（如有煤气表建议找煤气公司先拆下来，待施工完成在进行装表）。4.每日施工结束必须关闭室内外水，电总开关。5.施工期间应关闭进户门，预防无关人员进入施工现场引发安全事故；靠近窗户部位施工时需关闭窗户，预防高空坠物。6.拆除时如有木质品拆除需注意应堆放至同一区域，预防没注意踩踏至铁钉上。7.高层房屋阳台施工时需做好安装护栏网。

          三、拆除垃圾应及时装袋，垃圾在室内堆放时，不能集中堆放，预防楼地面承重负载不够；不能堆放过高，预防倒塌；拆除结束施工现场应清理干净，垃圾清运至物业指定堆放点，公共区域清运过程中如有洒落垃圾，需及时清理。

          装修公司拆旧收费正常是按照工程量乘以单价来计算。不同的项目不同的价格。拆除一般包含装修垃圾外运，只运至物业指定小区内的堆放点，如外运需另外计费。（腻子铲除5-10元/平米。墙体拆除120墙50-70元/平米，240墙80-100元/平米。墙地砖拆除25-30元/平米。沙灰墙体拆除至红砖20-25元/平米。木制品拆除30-45元/平方。门窗拆除不利用30-40/樘，利用80-100元/樘。地板拆除无龙骨5-10元/平米，有龙骨15元左右。垃圾外运500-700元/车3吨车） 

          如果找拆除师傅直接拆除正常是一口价，垃圾清运至物业指定地方，外运费用另计。

拆除时注意先到物业办好手续，按照物业要求时间施工，噪音较大与上下左右邻居打好招呼。若有需要保留的物品，保护起来。承重墙，配重墙不能拆除。不能破坏结构。拆除时防止漏电，把下口线拆除，单走二级配电箱用电，暖气管水管拆除时注意漏水，关总闸。厨卫有下水管先通水测试，再保护好，防止瓷砖掉入堵了。燃气管道让燃气公司拆除，注意保护好防止漏气。墙皮铲除一般到基层，墙面大面积空鼓建议铲除漏出红砖或水泥层。拆除窗户注意楼下行人与汽车。收费一人工300-400元，也有按照平米收费大约60每平米。

二手房装修拆除需要注意如下:

      1房屋结果的承重墙及涉及外立面不能拆，注意拆除窗户时外墙防水问题。

2:拆除厨房卫生间时地漏试水通畅后做下临时堵塞保护。

3:工人下班注意断水断电，楼道清扫干净，垃圾清运到物业指定地点。

拆除收费有按单项收费的，小数公司也有按占地面积收费，分工程量。单项收费比较多，拆除墙地砖25元每平米左右(看现场拆除厚度)，铲墙皮6至10元左右。