你好!拆旧时需要注意以下几点:
1、禁止拆除承重墙、公共设施。
2、成品保护、公共下水管、燃气管表、原门、窗、等相关物品的再利用。
3、防触电、拆旧前对电路输理、切断套内电源、接临时配电箱。
4、防渗水、拆旧时做好相关给水管给水点封堵、避免积水地面渗到楼下、造成不必要的纠纷。
5、防堵塞、拆除时先做好各排水口及地漏的保护、防止杂物掉进管道、造成堵塞。
老式楼板房拆旧时防止吊落物品偏大、导致楼板断裂现象、下面附一张上海某家知名公司的拆旧报价单,希望可以帮到你。
您好,装修拆旧时需要注意以下几点:
1.必须认清承重与非承重墙体,避免房屋结构受到损伤。
2.入户出水口及总闸箱周边线路要摸清或小心施工,避免发生跑水或触电危险。
3.厨卫凿除前必须将下水管道口封闭,避免异物落入,影响以后下水效果。
4.老墙面尽量铲除到红砖或原始基层,不要因为费用的增加而不做,避免以后墙面开裂。
5.如果改造地暖,需要找出入户暖气管,就近安装分水器,避免在地下做接头。
6.如有需要保留的物件要提前告知工人,因为拆除工程为破坏性施工,很多东西一旦破坏,无法恢复,避免造成损失。
7.因为拆旧工程,噪声较大,开工前需通知邻居,尽量避免晚间和午间施工影响邻居,影响以后的邻里关系。
以天津为例,拆旧收费第一种一般是按照人工收费,一人一天的施工费用在300元左右,一般为2人上门干活,具体费用就要看干活多少天了,一般两室一厅的户型,3天以内就可以完成;另外就是垃圾清运费用,如果小区物业有集中点,费用基本在300以内,如果没有集中点,需要施工方清运的话,一车垃圾收费为350元左右;第二种就是按项进行收费,具体资费情况得看家中拆除什么东西来定,这种收费方式算法凌乱,经常会出现重复收费的情况,不建议采用。
希望可以帮到您。
拆旧一般包括墙地砖,地板,吊顶,轻体墙,墙皮铲除及主材拆除。
费用一般安装面积计算,一般是一口价,包含拆除及垃圾清运。
单项计费较贵,故不建议
拆旧需要注意以下几点:
1 办理施工许可证,确定施工安全,避免拆除承重墙及剪力墙,如出现需找专业公司进行恢复及加固,阀门关闭,避免泄漏;
2 拆除墙体应先报备物业审批,避免后期罚款及恢复;
3 专业公司干专业工作,燃气找燃气公司拆卸,暖气找暖气公司拆卸;
4 注意不要伤主材,做好保护,部分主材可以折旧;
5 避免下水堵塞,最好先测试一下在拆除,做好保护,主观的老化要及时联系物业上门维修;
6 签订协议,说明什么拆除,什么保留,什么折旧保护,确定责任。
希望能够帮助您。
您好,装修拆旧应注意拆除的时候保护好一些不准备拆除的地方,(譬如门窗不拆除的,柜体不拆除的),要做好下水管及地漏的保护,以防堵塞。拆除之前要断电关水(施工的时候要有临时电箱),燃气阀门要关好,并且要做好保护措施。
装修拆旧注意要先和拆除人员谈清楚清运垃圾的方式及费用(一般情况下,装修了以后拆除没有指定的堆放垃圾场所。会存在一个垃圾二次清理的费用。)
一般情况下,重庆市场拆除费用如下:
1.保温层拆除 5-15元/平方
2.墙顶面腻子铲除 3-5元/平方
3.墙体拆除 (12墙) 30-50/平方
4.墙体拆除 (24墙) 40-60/平方
5.飘窗拆除 400-800/个
6.墙砖拆除 15-25元/平方
7.地砖拆除 20-30元/平方
以上价格仅供参考
拆旧时首先要与物业沟通要注意哪些事项,哪些可以拆哪些不可以拆,拆除前要先做好全房的排水管口的封堵,再就是需要二次使用的,要做好保护处理,进户的电源,网线,水管,都要做好保护处理,要注意安全,拆除地面时要看原有结构会不会影响注意楼下,阳台窗户对外的安全保护处理。
拆旧房的费用是要比新房拆除要高,拆除的项目也多产生的垃圾多,一般拆除费用要看拆除的工程量来计算,垃圾的清运要咨询物业堆放的位子,有的物业是不允许堆放在小区里,这样的话垃圾的费用就会高,拆除的费用市面上有按点工算一天多少钱,有的到现场算,个人还是建议包工算最好,有哪些要拆的拆到什么程度,垃圾清运到哪里,这个都要先说清楚以免后续扯皮。
关于拆除的注意事项
1、街坊邻里要打招呼,您家要装修了,前半个月施工噪音会大一些,楼道里可能卫生差一些请邻居多多包涵理解
2、施工方要在拆除前检查您家的下水是否通畅,一旦施工方接手门钥匙开始干活,一直到竣工钥匙还给您这期间,下水堵了都是施工方负责疏通
3、施工期间工地出现比如说工人受伤,屋内燃气表、水表、水管等损坏,施工过程中给邻居家墙打漏了,瓷砖震掉了,跑水楼到楼下了等都是施工方负责
4、拆除过程中尤其要注意地面上下水管的管口根部不要破坏,小心一点拆除
5、施工过程中不要让无关人士进出现场参观拍照聊天,万一扎了脚,磕碰了说不清楚
6、所有施工报价外增加项目不经过您同意就干,可以不给钱,严重的要赔偿
7、垃圾清运尽快拉走,否则不知道哪些人就会往您家垃圾上继续扔垃圾,越来越多都不知道谁的,但您得负责拉走,多花钱
8、窗户和入户门更换,都是谁来装谁来拆走,至少负责拉到楼下垃圾存放点,而不是堆在楼道不管